Одобрен спорный проект строительства крупнейшего горнолыжного курорта Тахо

Лыжный сезон подходит к концу в Палисейдс-Тахо, дату закрытия которого объявили 24 мая. Но долгосрочное будущее Палисейдс как никогда ясно: проект, который обещает изменить облик региона озера Тахо, наконец-то движется вперед.

Во вторник Наблюдательный совет округа Плейсер единогласно одобрил план строительства сотен гостиничных номеров и расширения деревни у подножия горнолыжного курорта Палисейдс Тахо.

Голосование во вторник разрешило ожесточенную 15-летнюю борьбу между частными застройщиками, владеющими крупнейшим горнолыжным курортом Тахо, и массовым движением, состоящим из давних лыжников Palisades, местных жителей и защитников окружающей среды.

«Мы пришли к компромиссу», — заявила Синди Густафсон, руководитель округа Плейсер, представляющая регион озера Тахо, на встрече во вторник в Кингс-Бич. «И компромиссы: ни одна из сторон не получает в полной мере того, что хочет, но мы все работаем вместе, чтобы продвигать наше сообщество вперед».

Мы надеемся, что это решение станет последним препятствием на пути застройки, которая охватывает 93 акра в Олимпийской долине озера Тахо. За прошедшие годы он стал свидетелем судебных разбирательств, разногласий со стороны членов местного сообщества, тысяч страниц экологической экспертизы, многочисленных поправок и многих, многих публичных собраний.

План расширения деревни в Палисейдс-Тахо был первоначально предложен в 2011 году. Голосование во вторник стало третьим разом, когда Наблюдательный совет округа Плейсер одобрил проект. За одобрениями совета директоров в 2016 и 2024 годах последовали судебные разбирательства со стороны экологических некоммерческих организаций, что заблокировало ход разработки.

Последний иск был подан осенью 2024 года некоммерческими организациями по надзору за окружающей средой Sierra Watch и Keep Tahoe Blue (также известной как Лига спасения озера Тахо). В иске утверждалось, что застройка «переделает регион» и вызовет «серьезные, необратимые последствия» для озера Тахо, ссылаясь на проблемы, от пробок на дорогах до ухудшения прозрачности озера Тахо.

Alterra Mountain Company, частная инвестиционная компания, владеющая Palisades Tahoe, урегулировала иск следующим летом, согласившись резко сократить размер и объем проекта. Урегулирование стало поворотным моментом в спорной истории застройки, позволив застройщикам и защитникам окружающей среды прийти к компромиссу.

«Это был действительно долгий путь, сформированный годами вклада, диалога, а иногда — давайте будем честными — некоторой реальной напряженности и некоторых реальных разногласий», — сказала Эми Оран, президент и главный операционный директор Palisades Tahoe, на встрече во вторник. «И время было подходящим для разработки плана и развития отношений вокруг него».

Версия, представленная Наблюдательному совету во вторник, включает 896 спален, что на 40% меньше, чем было одобрено в 2024 году. Разработчики также сократили площадь коммерческой площади в проекте на 20% и сократили площадь крытой зоны отдыха с 90 000 квадратных футов до 72 000 квадратных футов. План также включает жилье для 295 сотрудников.

«Это значительно меньший проект», — сказал Патрик Доббс из отдела планирования округа Плейсер.

На встрече во вторник бывшие противники заняли совершенно иную позицию. Исполнительный директор Sierra Watch Том Мурс годами боролся и критиковал разработчиков, упрекая их за то, что они снова и снова проталкивают «один и тот же чертов план» через строй регулирующих органов и за желание «уничтожить Тахо».

Но во вторник Моерс, что стало ошеломляющим событием, призвал совет директоров одобрить сокращение масштабов проекта.

«Давайте воспользуемся моментом, чтобы оценить, что привело нас сюда: общая страсть тысяч людей, десятков тысяч людей, которые приняли в этом участие, людей, которые любят Олимпийскую долину, людей, которые поддерживают нашу приверженность многих поколений озеру Тахо и чтят горную культуру», — сказал Мурс. «Любой, кто подписал петицию, пришел на публичные слушания, внес финансовый вклад. Каждый, кто отправил письмо, установил знак на лужайке или прошел по улицам Тахо-Сити в фиолетовой футболке. Люди, которые встали и сделали движение, чтобы сохранить правду Тахо Траки».

Компания Keep Tahoe Blue также критиковала горнолыжный курорт в прошлые годы, заявляя, что предыдущие варианты строительства окажут негативное воздействие на окружающую среду озера Тахо. Но после достижения соглашения с компанией Alterra Mountain компания Keep Tahoe Blue теперь поддерживает меньший проект.

«Сегодня действительно значимый день для нашего сообщества», — сказал Гэвин Файгер, директор по политике Keep Tahoe Blue. «Пересмотренный проект показывает, что когда люди приходят, высказываются и продолжают участвовать, возможны лучшие результаты».

Большая часть инфраструктуры, зданий и домов в Олимпийской долине и Палисадесах была построена в 1950-х и 1960-х годах, в годы, предшествовавшие зимним Олимпийским играм 1960 года. «То, что нам нужно сейчас, и то, как мы сейчас работаем, кардинально отличаются», — сказал Густавсон.

Густафсон назвал соглашение между Alterra, Sierra Watch и Keep Tahoe Blue «монументальным усилием».

«Я благодарю все стороны за усердие и поиск решения, по которому мы можем с гордостью двигаться вперед как сообщество», — сказал Густавсон.