На рынке горнолыжной недвижимости Франции началась эпоха «здоровой стабилизации». По последнему отчету SeLoger за 2026 год, цены больше не показывают резкого роста, а рынок четко разделился на ультра-престижные Альпы и более доступные регионы.
Альпы: регион без границ для цен
Северные Альпы остаются самым дорогим и статусным направлением. Хотя в прошлом году цены немного снизились (-0,2%), за последние пять лет стоимость жилья возросла почти на 20%.
- Апартаменты: в среднем €6 133 за кв.м.
- Шале: в среднем €7 573 за кв.м.
В Южных Альпах цены более доступные (примерно €3 000 за кв.м на квартиры), но и снижение за год здесь более заметное — на 3,6%. Тем не менее, долгосрочный тренд остается позитивным: +14,4% за пятилетний период.
Топ курортов по цене в 2026 году
В этом сезоне произошла перестановка на пьедестале. Куршевель вернул себе титул самого дорогого курорта, опередив прошлогоднего лидера:
- Куршевель — €14 190 за кв.м (средняя цена за шале и апартаменты).
- Валь-д’Изер — €13 028 за кв.м.
- Межев — замыкает тройку самых престижных мест.
Доступные альтернативы
Если ваш бюджет не позволяет покупки в «золотом треугольнике» Альп, стоит обратить внимание на другие горные регионы. Разница в ценах значительная:
- Юра: €3 420 за кв.м (крепкий средний класс).
- Пиренеи: €2 672 за кв.м.
- Вогезы и Центральный массив: самые доступные варианты — около €2 450–2 500 за кв.м.
Абсолютный ценовой рекорд доступности устанавливает курорт Ле-Лак-Блан в Вогезах — всего €1 212 за кв.м.
Ключевые тренды рынка
- Недостаток предложения: На лучших курортах земли для строительства почти не осталось, что защищает цены от резкого падения.
- Устойчивое развитие: Покупатели все чаще обращают внимание на «эко-недвижимость» — дома с минимальным углеродным следом и высокой энергоэффективностью.
- Сервис уровня «палас»: В сегменте элитных шале обязательны не только спа-зоны, но и услуги консьержа, сравнимые с лучшими отелями Парижа.
Источник: My Sweet Immo
Условия цитирования материалов Prian.ru
