НОРТ-ЛЕЙК-ТАХО, Калифорния – Во время своего заседания в Норт-Лейк-Тахо в четверг Комиссия по планированию округа Плейсер дала свое одобрение пересмотренному плану развития компании Alterra Mountain Company для своего курорта Палисейдс-Тахо.
Специальный план уменьшенной деревни в Палисейдс-Тахо сокращает более чем 70 процентов первоначального предложения и не включает в себя самую спорную особенность предыдущих версий: огромный крытый аквапарк. Утвержденный план предусматривает предоставление жилья для сотрудников и гаража.
«Это отличный пример того, как мы можем работать вместе, чтобы чтить горную культуру и защищать наши ценности Тахо», — сказал Том Моерс из Sierra Watch, природоохранной некоммерческой организации, которая запустила массовые усилия по сохранению Тахо Траки Тру.
В июле 2025 года Лига спасения озера Тахо (Keep Tahoe Blue) и Sierra Watch объявили о соглашении, которое уменьшило размер, масштаб и воздействие спорного проекта Олимпийской долины. Это произошло после многих лет обсуждений и судебных процессов, когда одна сторона хотела развивать эту территорию, а другая сторона хотела сохранить долину в северо-западной части бассейна озера Тахо. Обе группы и Palisades Tahoe сделали это заявление прошлым летом (см. их соглашение здесь).
Предложение, вынесенное на рассмотрение Комиссии по планированию, стало кульминацией четырнадцатилетней борьбы за будущее Тахо – и шквала совместных переговоров между застройщиком и защитниками природы.
Все началось в 2011 году, когда предшественник Alterra, KSL Capital Partners, купил знаменитый горнолыжный курорт Сьерра, известный тогда как Скво-Вэлли. Их первоначальное предложение предусматривало строительство новой застройки такого размера и масштаба, которого регион никогда не видел: серию высотных зданий с 3187 новыми спальнями.
Sierra Watch организовала массовое движение местных жителей и стойких приверженцев Тахо, которые вместе работали над кампанией по сохранению Тахо Траки Тру.
К 2014 году KSL сократила свой проект до 1493 спален. Главной достопримечательностью должен был стать крытый аквапарк площадью 90 000 квадратных футов, в который входила бы самая высокая крытая водная горка в Северной Америке и который ежегодно привлекал бы 300 000 посетителей. Потенциальные застройщики заявили, что им нужно «мокрое место, чтобы конкурировать с озером».
Округ Плейсер одобрил проект в 2016 году. Sierra Watch подала иск об отмене этих прав – и выиграла. Но в 2022 году «Альтерра» запросила новый раунд выплат – по тому же самому проекту.
Два года спустя Наблюдательный совет округа Плейсер снова проголосовал за одобрение проекта. Sierra Watch снова подала иск; на этот раз к ним присоединилась Лига спасения озера Тахо. После того, как две группы представили первоначальное задание, все вовлеченные стороны сели за стол переговоров, чтобы наметить другой курс.
За шесть месяцев совместных обсуждений Альтерра, Лига и Sierra Watch пришли к соглашению. В соответствии с новым соглашением Alterra пообещала пересмотреть свой проект – сократить количество спален, утвержденных в 2024 году, на 40 процентов, сократить коммерческую площадь на 20 процентов и навсегда убрать крытый аквапарк.
На слушаниях в четверг они представили эти изменения Комиссии по планированию округа Плейсер. Эми Оран, президент и главный операционный директор Palisades Tahoe, охарактеризовала изменения как результат «многолетних усилий и большого количества диалогов».
Мы действительно выбрали новое направление и увидели возможность сделать значимый шаг вперед», — сказал Оран. «С мышлением, сосредоточенным на поиске точек соприкосновения».
Гэвин Файгер из Лиги спасения озера Тахо, известной своим девизом Держите Тахо Блю, рассказал о результатах пропагандистской деятельности и духе сотрудничества.
«В Keep Tahoe Blue мы считаем, что нам нужно твердо стоять на ногах, когда это необходимо, но добиваться прогресса, когда это возможно», — сказал Файгер. «То, что у нас есть сейчас, — это лучший проект, а окружающая среда и сообщество по-прежнему будут защищены».
Мурс из Sierra Watch указал на слайд, предоставленный сотрудниками округа Плейсер, демонстрирующий резкое сокращение количества спален с течением времени.
«Разница между этими двумя отметками на временной шкале: от 3187 в 2012 году до 895 сегодня – то, что произошло между ними – прекрасная вещь», – сказал Моерс. «Это общая страсть тысяч людей, которые любят Олимпийскую долину, поддерживают нашу приверженность Тахо, передаваемую из поколения в поколение, и чтят горную культуру».
«Это все, кто участвовал в сохранении Тахо Траки Труи: мы сделали это».
После четырех часов комментариев, вопросов и презентаций Комиссия по планированию единогласно проголосовала за рекомендацию утвердить пересмотренный проект.
Комиссар Робин Дальгрен выразила свою поддержку: «Это отличная модель. Кажется, что вы все собрались вместе, и проект уважает то, чего вы хотите от будущего».
Голосование Комиссии по планированию технически является рекомендацией; Наблюдательный совет округа примет окончательное решение на будущих слушаниях.
