Бывший горнолыжный курорт Айрон-Маунтин, давно закрытая горнолыжная зона со сложной и легендарной историей недалеко от озера Тахо, официально выставлен на продажу за 4 миллиона долларов, согласно листингу компании коммерческой недвижимости Colliers.
Участок площадью около 65 акров, расположенный примерно в 13 милях к западу от горного курорта Кирквуд, представляет собой редкую возможность для застройщиков или амбициозных любителей горнолыжных курортов приобрести значительный участок земли в популярном коридоре Сьерра-Невада.
Неспокойная история, потенциальное будущее
Первоначально открытый в 1971 году под названием Silver Basin, курорт имел уникальную «перевернутую» планировку: лыжники могли сразу же спуститься с домика, не нуждаясь в лифте. Несмотря на свою новизну, курорт имел проблемы с заметностью и посещаемостью. В откровенной газетной рекламе основателя Джона Аллена в 1972 году он сетовал на плохое управление и низкую явку лыжников, даже обвиняя свою жену в том, что дизайн склонов удобен для новичков.
После закрытия в 1974 году курорт вновь открылся под названием Ski Sundown в 1978 году, а затем как Iron Mountain в 1983 году и может похвастаться пятью кресельными подъемниками. Однако он так и не получил развития и в конечном итоге был закрыт. Попытки возродить его в начале 2000-х годов потерпели неудачу, и позже Лесная служба сочла это место непригодным для соревнований по горным лыжам.
Сегодня это место представляет собой заброшенную реликвию лыжной истории, на склонах которого все еще видны разрушающиеся башни подъемников и терминалы. Однако листинг Colliers подчеркивает значительный потенциал развития объекта.
Основные моменты листинга:
- Цена: 5,8 миллиона долларов.
- Площадь: около 65 соток.
- Зонирование: Гибкое зонирование позволяет использовать его в различных целях, включая палаточные лагеря, места для автодомов и горнолыжные курорты.
- Жилая застройка. Важно отметить, что на участке имеются предварительно одобренные разрешения на строительство от 22 до 46 квартир/таунхаусов, которые, по мнению агентов, могут стать основой для многофункционального комплекса.
- Существующая инфраструктура: оставшиеся башни подъемников все еще находятся на территории, что является отправной точкой для потенциального развития мест отдыха.
Агент по листингу Colliers Мэтт Сарро отметил потенциал этой недвижимости для SFGATE, предположив: «Я думаю, что лучшая возможность — это семейный горнолыжный курорт, окруженный многоквартирными домами».
Расположение этого объекта рядом с шоссе 88, вдоль Тропы мормонских эмигрантов в округе Эльдорадо, делает его местом, популярным для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. В настоящее время эта территория используется как сно-парк Лесной службы США, где посетители катаются на снегоходах и беговых лыжах.
Продажа представляет собой уникальное испытание для рынка Тахо: возьмется ли инвестор за возрождение горнолыжного курорта с непростой историей или воспользуется разрешениями на жилищное строительство на месте для создания нового горного сообщества.
Подробнее здесь
