VietJet Air запускает новый рейс из Владивостока в Дананг

Круизный туризм и прибрежные маршруты ДФО

В Дальнем Востоке намечено множество крупных проектов в туристической сфере, направленных на увеличение туристического потока, развитие гостиничной инфраструктуры, а также поддержку событийного и экотуризма.

С мая текущего года начнет функционировать Тихоокеанская круизная линия. В конце прошлого года было объявлено, что «Русская круизная компания» («Рускруиз»^[1]), которая является резидентом преференциального режима «Курильские острова РФ» (КОРФ), займется организацией морских круизов по Дальнему Востоку. В круизе будет использоваться пассажирский лайнер «Астория Нова» (11-палубный дизель-электроход, вмещающий до 1,4 тыс. пассажиров). Десятидневный маршрут начнется во Владивостоке, пройдет через Сахалин (порт Корсаков) к Курильским островам (Итуруп, Кунашир) и завершится в Петропавловске-Камчатском. Обратный путь во Владивосток будет включать посещение Командорских островов (Камчатский край). Стоимость круиза составит 17 тыс. рублей в сутки.

Байкал и Иркутская область: новые кластеры и инфраструктура

В начале текущего года правительство России передало Иркутской области полномочия по управлению федеральными землями для создания инженерной и транспортной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Тальцы»^[2] на территории одноименного архитектурно-этнографического музея в рамках курорта «Байкальская слобода». Кластер «Тальцы» планируется построить под Иркутском (Иркутский район) и станет частью федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал» (национальный проект «Туризм и гостеприимство»).

Для особо охраняемой территории рекреационного назначения «Тальцы» утверждены проекты планировки и межевания, а также заключены контракты на проектирование подъездных автодорог и канализационного коллектора вдоль Байкальского тракта протяженностью 42,6 км (по нему стоки туристических объектов должны поступать на очистку в Иркутск). В этом году власти региона планируют провести межевание земель, завершить проектирование канализационного коллектора и подъездных автодорог, а также заключить договоры на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения. К 2030 году запланировано завершение технологического присоединения объектов к электро-, водоснабжению и водоотведению.

Строительство первых туристических объектов начнется в 2029 году на берегу реки Ангара (вблизи ее истока из озера Байкал), в 50 км от Иркутска по Байкальскому тракту. В целом курорт «Байкальская слобода»^[3] планируется на площади 330 га, с 3,5 тыс. мест размещения к 2035 году. Общий объем инвестиций составляет 44,8 млрд рублей, одним из инвесторов гостиничной инфраструктуры курорта станет холдинг «Русский Экспресс» Т.Кобищанова, одного из крупнейших туроператоров в России.

Горнолыжные и всесезонные курорты ДФО

В Камчатском крае может быть изменена концепция проекта «Три вулкана» группы «Интеррос» (ООО «Парк «Три вулкана»). Проект туристического кластера вокруг вулканов Мутновский, Вилючинский и Горелый предполагал создание курорта «Сопка Горячая» с геотермальными отелями категории 3 и 5 звезд на 1,4 тыс. номеров. В парке «Три вулкана» планировалось создание горнолыжной инфраструктуры с 30 км трасс, тремя канатными дорогами, учебными трассами с ленточными подъемниками и детской учебной зоной. Также предусматривалось создание оздоровительного комплекса с геотермальной лагуной, конгресс-центра, музея, ресторанов и коммерческой недвижимости. Финансирование проекта было открыто в начале июня 2025 года синдикатом ВЭБ.РФ и Сбербанка.

По предварительным данным, инвестор рассматривает возможность реализации только проекта по созданию горнолыжного курорта, в то время как строительством отелей будут заниматься партнерские компании (пока не названы). Губернатор Камчатского края В.Солодов подчеркивает, что проект все же будет реализован в соответствии с ранее утвержденным планом и графиком, согласованным с вице-премьером, полпредом президента в ДФО Ю.Трутневым.

В ООО «Парк «Три вулкана» произошли кадровые изменения. В январе учредители перераспределили доли в уставном капитале, хотя их состав остался прежним. Контрольная доля МК «Интеррос Капитал» снизилась с 60,73% до 52,25%, доля АО «Калипсо» уменьшилась с 19% до 18%, а доля государственного АО «Корпорация Туризм.РФ» возросла с 20,225% до 29,75%. С 2023 года доля «Корпорации Туризм.РФ» значительно увеличилась — изначально она составляла 5,1%.

В конце прошлого года генеральным директором ООО «Парк «Три вулкана» стал И.Дунаев, ранее работавший в ООО «Роза Хутор» (Сочи) и АНО «Корпорация развития «Геленджик-2035» (в качестве исполнительного директора). Председателем совета директоров компании избрали А.Сафонова — директора департамента проектов в сфере туризма и девелопмента в группе «Интеррос». Именно он сообщил о возможности корректировки проекта в зависимости от текущей рыночной конъюнктуры.

Строительство парка «Три вулкана» сейчас находится на стадии подготовительных и проектных работ. Проект первой очереди горнолыжного комплекса прошел государственную экспертизу, полностью ожидается завершение экспертизы в 2027 году. Основные работы по горнолыжным трассам запланированы на второй квартал 2026 года. По состоянию на июнь 2025 года объем вложений инвестора составил более 5,3 млрд рублей. Запуск первой очереди проекта изначально намечали на 2027 год, полноценное открытие всех объектов — на 2029 год. Общая стоимость проекта в 2025 году оценивалась в 67 млрд рублей.

Проекты в преференциальных режимах: ТОР, СПВ, Курилы

В рамках преференциальных экономических режимов в регионах запланировано создание новых объектов. В ТОР «Приморье» во Владивостоке предполагается строительство всесезонного общественно-рекреационного комплекса «Купальня в бухте Патрокл» — этот объект должен стать частью комплексного развития общественных пространств прибрежной территории на общей площади до 1,5 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит 200 млн рублей. Инвестором выступит ООО «Глобал»^[4]. Ожидается, что комплекс сможет одновременно принимать до 300 человек при максимальной дневной проходимости до 1 тыс. посетителей. Открытие объекта планируется на четвертый квартал 2027 года, строительство начнется в сентябре текущего года.

Резидент СПВ, компания ООО «Кристалл»^[5] планирует построить во Владивостоке на мысе Басаргина эко-отель на 20 номеров. Общий объем инвестиций составит 46 млн рублей, планируемый ввод отеля в эксплуатацию намечен на 2031 год. Общая площадь комплекса составит более 4 тыс. кв. м. В Приморье также открылся горнолыжный курорт «Арсеньев» (ООО «Приморье Спортотельинвест»^[6], ТОР «Михайловский»), который к середине марта посетили более 35 тыс. человек. Объем инвестиций в этот проект составляет 10 млрд рублей. В текущем сезоне на курорте открылись две кресельные канатные дороги и четыре трассы различной сложности, а также запущена школа инструкторов и прокат оборудования.

В Сахалинской области на территории горнолыжного курорта «Горный воздух» (с 42 км трасс) в Южно-Сахалинске (ТОР «Сахалин») компания ООО «Рассвет»^[7] планирует создать спа-комплекс, в который войдут 5 спа-шале с панорамным видом на лес и горы, финская баня, зона для барбекю, пешеходные тропы и крытая терраса для мероприятий. Открытие комплекса намечено на четвертый квартал 2027 года. На данный момент ООО «Рассвет» вложило 2 млрд рублей в проекты в рамках «Горного воздуха». В частности, действуют гостиница «Юность», гостиничный комплекс Sunrise Hill^[8] у подножия горы Большевик и ресторан «Черетто Море».

В Хабаровском крае в спортивно-туристическом комплексе «Хехцир» (открылся в январе 2024 года) планируют создать глэмпинг-парк с около 50 модульными домиками капсульного типа (2, 3 и 4-местные, с водопроводом, электричеством и отоплением) и модульным кафе. Открытие парка намечено на зиму следующего года. Комплекс «Хехцир» расположен в 25 километрах от Хабаровска на одной из вершин хребта Большой Хехцир, на месте бывшей горнолыжной базы «Спартак». Протяженность горнолыжных трасс в настоящее время составляет 3 км, но в планах — открытие не менее 10 км трасс к 2028 году.

В рамках интегрированной развлекательно-курортной зоны в Приморском крае казино Tigre de Cristal (гонконгская компания Summit Ascent Holdings) в прошлом году посетили 383,2 тыс. гостей, что на 6,8% больше по сравнению с предыдущим годом. Второе игорное заведение ИРК «Приморье», казино «Шамбала»^[9], посетили 457 тыс. человек. По итогам посещаемости ИРК «Приморье» занимает второе место среди четырех легальных игорных зон России — первое место занимает «Красная Поляна» в Сочи, принявшая 903,9 тыс. гостей. На иностранных посетителей ИРК «Приморье» в прошлом году пришлось 17% (второй показатель по стране после калининградской игорной зоны «Янтарная» с 20% иностранных посетителей). По объемам налоговых отчислений приморская игорная зона тоже занимает второе место — в 2025 году в бюджет поступило 745,4 млн рублей (лидер — «Красная Поляна» с показателем около 1,6 млрд рублей). С 1 января 2026 года налог на игорный бизнес в России переведен из категории региональных в федеральные и будет полностью перечисляться в федеральный бюджет.

Нереализованные и проблемные проекты

Тем не менее, некоторые ранее заявленные проекты для ТОР и СПВ остаются нереализованными. В Приморском крае компания «Сервис-Групп»^[10] может потерять статус резидента свободного порта Владивосток (СПВ). Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) в декабре 2025 года подала в Арбитражный суд Приморского края иск о расторжении соглашения с данной компанией.

«Сервис-Групп» планировала в 2019-2023 годах построить круглогодичную базу отдыха в Находкинском городском округе с инвестициями в 205,3 млн рублей. Все работы, включая проектирование, получение разрешений и строительство, должны были завершиться до конца июня 2023 года, но фактически проект не продвигался, и капитальные вложения составили 0 рублей. КРДВ не удалось решить спор в досудебном порядке.

В феврале Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск КРДВ о расторжении соглашения с владивостокским ООО «Гранада»^[11], которое планировало построить гостиничный комплекс на 60 номеров в Артёмовском городском округе (бухта Муравьиная). Реализация проекта была намечена на 2019-2024 годы и оценивалась в 183 млн рублей, но компания не выполнила условия соглашения, не осуществила инвестиции и не погасила задолженность за аренду земельного участка.

Резидент ТОР «Приморье», компания ООО «КВЦ»^[12] сорвала проект строительства конгрессно-выставочного комплекса на острове Русский. Объем инвестиций должен был составить 16,8 млрд рублей. КРДВ подала иск о расторжении соглашения с инвестором в Арбитражный суд Приморского края. К 2031 году резидент намеревался построить на острове конгрессно-выставочный центр «Русский», который должен был включать торгово-развлекательный комплекс «Океанский бриз», гостиничный комплекс «Морская соль» и парковую зону.

Гостиничный рынок и легализация гостевых домов

С начала 2026 года в эксперимент по легализации гостевых домов была включена Бурятия^[13]. В дальневосточных регионах этот эксперимент уже реализуется в Приморском крае и Иркутской области (с сентября 2025 года). Чтобы получить статус гостевого дома, его владелец должен зарегистрировать его в реестре средств размещения. Гостевые дома, не входящие в реестр, должны прекратить предоставление услуг с 1 января 2027 года. Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года, после чего будет рассмотрен вопрос о его распространении на другие регионы страны.

В Приморье насчитывается около 100 гостевых домов, но к январю 2026 года в реестр включено 72 дома. В Иркутской области данные о зарегистрированных объектах не уточнялись.

Стоит отметить, что номерной фонд Дальневосточного ФО составляет 64,5 тыс. номеров (5,6% от общего числа в стране), однако уровень загрузки гостиниц является самым низким среди всех федеральных округов (24%)^[14]. Самый низкий коэффициент загрузки наблюдается в Чукотском АО (18%), Бурятии (22%) и Приморском крае (23%). Наиболее высокий коэффициент у Магаданской области (41%), Амурской области (38%) и Хабаровского края (37%). Низкий уровень загрузки гостиниц указывает на существующие в макрорегионе проблемы, такие как сезонные ограничения, затрудненный доступ и нехватка кадров.

Безопасность и нелегальный туризм (кейс Байкала)

Проблемой остаётся нелегальный туризм, включающий услуги, предоставляемые незарегистрированными гидами, без нужной квалификации и разрешений, а также страховок. Это может приводить к опасным ситуациям, включая травмы и гибель туристов (особенно в сфере экстремального туризма). В частности, в феврале в Иркутской области во время экскурсии на Байкале под лед провалился автомобиль УАЗ, в результате чего погибли восемь человек, включая водителя (спастись удалось лишь одному туристу). Погибшие являлись иностранными туристами из КНР, отдыхавшими на базе в поселке Хужир на острове Ольхон^[15]. Автомобиль попал в ледовый разлом, и трагедия произошла в районе еще не открытого для посещения ледового туристического маршрута. По факту происшествия возбуждено уголовное дело.

В январе автомобиль УАЗ, перевозивший туристов, попал в расщелину на льду в местности Маломорец (вблизи Ольхона), водитель не смог справиться с управлением и машина перевернулась. На месте от полученных травм скончалась 75-летняя женщина, еще две туристки получили травмы. По этому факту также возбуждено уголовное дело.

Губернатор Иркутской области И.Кобзев поручил провести проверку по выявлению нелегальных перевозчиков в туристических зонах. Вице-спикер Госдумы В.Абрамченко подчеркнула необходимость ужесточения контроля за туристической деятельностью на Байкале, особенно в местах массового туризма.

В марте стало известно о создании рабочей группы в Иркутской области, отвечающей за организацию пассажирских перевозок в туристической сфере, включая перевозки на Ольхон. Основной целью работы группы является создание безопасных условий для перевозки туристов при сохранении уникальной экосистемы. Рабочая группа будет включать специалистов из различных организаций, и планируется разработка стандартов для перевозок на озере Байкал.

Подробную информацию и аналитику по этой и другим актуальным темам можно найти в еженедельном бюллетене EastRussia.

[1] Учредитель — АО «КС-Стратегический альянс» (Москва).

[2] Земли архитектурно-этнографического музея под открытым небом «Тальцы» находятся в федеральной собственности и являются особо охраняемой природной территорией.

[3] Работу над мастер-планом туристической территории осуществляла компания «Б1-Консалт» — российское подразделение международной аудиторской сети Ernst & Young до 2022 года.

[4] На 85% принадлежит ООО «ДНС Групп» и 15% — АНО по развитию общественных пространств «Открывая море Владивостоку».

[5] Учредитель — А.Агавник.

[6] Учредители — ООО «Эко-Планета» и государственное ООО «Дом.РФ Капитал».

[7] Учредитель — П.Залпин, также является учредителем еще восьми юридических лиц.

[8] В 2025 году отель Sunrise Hill стал единственным отелем в инфраструктуре курорта «Горный воздух», прошедшим сертификацию и получившим категорию 4 звезды.

[9] Подконтролен М.Смоленцову, управляющему казино «Собрание» в Калининградской области.

[10] Учредитель — П.Гудимов, понесший убытки в 2024 году.

[11] Учредитель — Г.Кариков.

[12] Учредители — московское ООО «Мой дом» и другие.

[13] Эксперимент также реализуется в других регионах, таких как Астраханская и Нижегородская области.

[14] Данные ФАНУ «Восточный центр государственного планирования».

[15] Остров Ольхон — крупнейший и единственный обитаемый остров на Байкале с населением около 2 тыс. человек.