Участки и отели «Архыза» стоимостью 1,1 млрд руб. были возвращены в собственность Российской Федерации.
Армавирский городской суд признал коррупционные схемы отчуждения земель на всесезонном курорте «Архыз» в Карачаево-Черкесии и постановил вернуть в государственную собственность участки и объекты недвижимости общей рыночной стоимостью примерно 1,1 млрд рублей.
Суд удовлетворил иск прокуратуры о возврате в доход РФ 25 земельных участков в поселке Архыз и прилегающих к ним объектов недвижимости. В госсобственность вернулись восемь отелей (в том числе несколько категорий «4–5 звезд»), три жилых дома, 67 нежилых построек, шесть некапитальных сооружений и два объекта незавершенного строительства.
Согласно материалам дела, участки площадью около 6 га находятся в предгорной зоне Большого Кавказского хребта и являются федеральной собственностью, не подлежащей приватизации. Рыночная стоимость возвращенных активов была оценена судом примерно в 1,1 млрд рублей.
Суд выяснил, что бывший глава Архызского сельского поселения и его заместитель незаконно распорядились государственными землями в Зеленчукском районе КЧР. Сначала участок был передан в собственность городских властей, затем оформлен на знакомых и родственников чиновников, после чего участки перепродавались по заниженным ценам через цепь фиктивных сделок.
Строительство гостиниц и других объектов размещения на этих землях было признано возможным только благодаря незаконным действиям должностных лиц. Поэтому здания и сооружения были квалифицированы как «коррупционно нажитые активы» и признаны неотделимыми от незаконно отчуждённых земель, что послужило основанием для их возвращения в государственную собственность.
Ответчиками по делу стали 23 физических лица и одна коммерческая организация.
Решение Армавирского суда стало развитием более ранних процессов: ранее коллегия Верховного суда Карачаево-Черкесии поддержала требования прокуратуры о возвращении части спорных участков особой экономической зоны «Архыз» в муниципальную собственность.
«Архыз» – всесезонный горный курорт в Северо-Кавказском федеральном округе, объединяющий южный и северный склоны с горнолыжной инфраструктурой, канатными дорогами и гостиничным фондом. В 2024 году курорт получил премию Ski Business Awards-2024 как лучший горнолыжный комплекс СКФО, а один из отелей Arkhyz Royal Resort был отмечен в номинации «Лучший горнолыжный отель».
Высокий инвестиционный интерес и статус особой туристической территории сделали земельные участки в Архызе объектом внимания как легального бизнеса, так и коррупционных схем. По данным следственных органов, только за 2025 год в Карачаево-Черкесии было возвращено в собственность государства около 150 га земель общей стоимостью свыше 470 млн рублей, изъятых в результате аналогичных нарушений.
Решение Армавирского городского суда может стать прецедентом для дальнейшей «зачистки» земельных активов на других курортных территориях Северного Кавказа, где ранее фиксировались случаи незаконного перевода федеральной и муниципальной собственности в частные руки.
