Консалтинговая компания Strategy Partners по запросу интернет-портала АТОР подготовила рейтинг самых дорогих туристических проектов России. В ТОП-10 вошли морские, горные и природные курорты, совокупный объем инвестиций в которые достигает 1,7–1,8 триллиона рублей. Более 80% средств направят на строительство приморских кластеров.
Проекты охватывают всю территорию страны — от Калининградской области до Камчатки. Запланированы как новые курорты, так и расширение существующих.
Основная особенность новых проектов — акцент на инфраструктуру: в первую очередь необходимо строить дороги и инженерные сети.
- Из общего бюджета 80,5% (1,36 трлн руб.) инвестируют в пять морских курортов.
- 11,8% (198,8 млрд руб.) получат круглогодичные природные комплексы на Байкале, Камчатке и в Тверской области.
- Горные кластеры (Шерегеш и расширение «Архыза») составляют 7,7% (130,2 млрд руб.).
ТОП-10 самых дорогих проектов в российском туризме
Ниже представлены все 10 проектов с указанием локации и объема инвестиций (в нижней границе или диапазоне).
|
Курорт |
Место |
Объем инвестиций |
|
«Новая Анапа» |
Краснодарский край, Анапа |
461–560 млрд руб. |
|
«Белая дюна» |
Калининградская область, Янтарный |
~416 млрд руб. |
|
«Приморск» (Приазовье) |
Запорожская область, Приморск |
351 млрд руб. |
|
«Золотые пески России» |
Республика Крым, Евпатория |
72–120 млрд руб. |
|
Шерегеш (развитие) |
Кемеровская область |
более 100 млрд руб. |
|
«Волшебный Байкал» |
Бурятия, ОЭЗ «Байкальская гавань» |
более 90 млрд руб. |
|
«Три вулкана» |
Камчатский край |
около 67 млрд руб. |
|
Каспийский прибрежный кластер |
Дагестан, Дербентский район |
62,9 млрд руб. |
|
«Завидово» (вторая очередь) |
Тверская область |
41,8 млрд руб. (введен в 2025 году) |
|
«Архыз» (расширение) |
Карачаево-Черкесия |
30,2 млрд руб. |
Когда в России появятся новые мегакурорты
Пять объектов (всего около 1 трлн руб., или 59% всех вложений) находятся на стадии подготовки или проектирования. Это означает, что пока есть лишь мастер-планы и ведется подготовка.
Четкие сроки обозначены только для пяти проектов, из которых «Завидово» уже функционирует. Строительство «Новой Анапы» намечено на 2026 год. Расширение «Архыза» планируется с 2026 по 2030 годы. Первые этапы «Приморска» и «Золотых песков России» должны быть завершены до 2030 года. Общий бюджет этих проектов составляет 956 млрд руб.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Не хуже, чем в Турции и Египте: тест-драйв российского курорта за 41,8 млрд рублей
В России построят новый огромный курорт почти за 100 млрд рублей
В России построят девять новых курортов за 200 млрд рублей
Риски и прогноз до 2030 года
Однако практика показывает, что реальные сроки открытия нередко не совпадают с заявленными. Из четырёх проектов на 87,7 млрд руб., запланированных на 2025-2026 годы, ни один не открылся в срок.
«Основные инвестиции в туристической недвижимости сейчас сосредоточены не в отдельных объектах размещения, а в проектах крупного масштаба, где основную стоимость формируют инженерные решения, транспортные связи и длительные сроки ввода. В рейтинг вошли либо мегакурорты на новых площадках, где необходимо создавать инфраструктуру с нуля, либо крупные кластеры на существующих направлениях, где вложения направлены на расширение возможностей и улучшение качества продукта», – отметил руководитель проектов Strategy Partners Дмитрий Арестов.
Эксперты подчеркивают: чем крупнее инвестиции, тем чаще проект находится на начальной стадии с большой неопределенностью в сроках. Более скромные инициативы по улучшению действующих курортов имеют меньше рисков по загрузке, но и ограниченный потенциал быстрого роста из-за конкуренции.
Тем не менее, логика отрасли меняется: туризм становится все более похож на промышленное и транспортное строительство. Ключевым фактором становится не привлекательная концепция, а способность быстро обеспечить землю, сети, дороги и понятное финансирование.
Более подробную информацию с таблицами и графиками об инвестициях в новые курорты России и тенденциях в этой отрасли экономики можно найти в большой аналитической статье «ТОП-10 мегастроек в российском туризме».
Екатерина Тропова
Фото: PressFoto.ru
