Вечеринки апре-ски с шампанским, дизайнерские шале-отели, перспективные оздоровительные программы и даже опыт биохакинга, ориентированный на зиму, иллюстрируют, как развивалось альпийское предложение, чтобы удовлетворить ожидания все более взыскательной клиентуры. Возникает вопрос: где именно находится самый дорогой горнолыжный курорт в мире?
Чтобы ответить, полезно взглянуть на рынок недвижимости, который является четким барометром того, как желание проявляется на местах, или, скорее, на склонах. На ведущих курортах Европы, Северной Америки и Азии цены на элитное жилье резко выросли, увеличившись примерно на 150% за последние двадцать лет, при этом эксперты предполагают, что горные дома теперь рассматриваются не только как зимние базы, но и как долгосрочный образ жизни и якорь для инвестиций в более широкие портфели недвижимости.
Ежегодник Сэвиллса Лыжный отчетуже в своем двадцатом издании, отображает эти изменения через Премьер-ценовая лигакоторый ранжирует курорты мира по средней запрашиваемой цене за квадратный метр. Ниже мы разберем пять направлений, которые находятся на самом верху таблицы, и при этом выясним, какой горнолыжный курорт сегодня удерживает титул самого дорогого в мире.
Самые дорогие горнолыжные курорты мира
Аспен, США, €35 100 за кв. м (около $3 790 за кв. фут)
Аспен удерживает титул самого дорогого горнолыжного курорта в мире пятый год подряд. В 2025 году цена элитных домов в настоящее время составит 35 100 евро за кв. м (около 3 784 долларов за кв. фут), а стоимость ультрапремиальной недвижимости может составить 68 900 евро за кв. м (около 7 449 долларов за кв. фут).
Ценовая устойчивость Аспена обусловлена эксклюзивностью и ограниченностью предложения в регионе. Строгое зонирование, строгий контроль за застройкой и планирование с низкой плотностью размещения приводят к ограничению запасов. Всего два десятилетия назад верхняя часть рынка колебалась в районе 10 900 евро за кв. м (около 1 178 долларов за кв. фут), иллюстрируя, как дефицит и долгосрочный спрос со стороны внутренних и международных покупателей выдвинули цены в отдельную лигу.
Инфраструктура региона также обслуживает мировую элиту, поскольку является центром частной авиации с множеством пятизвездочных отелей, развитой сетью ресторанов и развитыми услугами консьержа. Этот район сочетает в себе все признаки роскошного горнолыжного курорта с четырьмя горами с разнообразным ландшафтом и разнообразным культурным календарем круглый год, включая музыкальный фестиваль в Аспене и классическую еду и вино.
Список домовладельцев отражает его глобальную привлекательность. Джеффу Безосу принадлежит недвижимость в Красной горе, к которой присоединились Роман Абрамович, Майкл Делл и Билл Кох, которые в этом году выставили на продажу свое поместье в Аспене за 125 миллионов долларов. В августе 2025 года Little Lake Lodge, поместье площадью 74 акра, попало в заголовки газет как один из самых дорогих домов, когда-либо выставленных на продажу в США, стоимостью 300 миллионов долларов.
Валь д'Изер, Франция, €32 500 за кв. м (около $2 594 за кв. фут)
Валь д'Изер считается вторым самым дорогим горнолыжным курортом в мире и остается самым дорогим горнолыжным курортом Франции. Хотя это знаменитый роскошный альпийский курорт, известный своей культурой апре-ски, привлекательность этого района также основана на его надежности.
В эпоху неопределенности климата высота и ледниковый рельеф имеют значение, а в Валь д'Изере есть и то, и другое. Валь д'Изер извлекает выгоду из 10 000 гектаров пригодной для катания территории, 60% трасс которой расположены на высоте более 7 200 футов, что обеспечивает стабильно холодные условия и защищает снежный покров. Прошлый сезон подчеркнул эту устойчивость. Высокогорные французские курорты показали хорошие результаты, но Валь д'Изер выделялся 368-дюймовым снегопадом, чему способствовали одни из самых сильных апрельских штормов за последнее время.
На склонах курорт предлагает все: от знаменитой черной трассы La Face до технических линий деревьев и открытых снеговых полей. Расположенная за склонами деревня, берущая свое начало в 1664 году, предлагает большую историческую глубину, чем многие специально построенные высокогорные курорты, с эстетичной и привлекательной для всего мира классической архитектурой шале.
Смотрите больше: Six Senses Crans-Montana: отдых на склоне, достойный Бонда
Гштаад, Швейцария, €30 700 за кв. м (около $3 315 за кв. фут)
Гштаад, самый дорогой горнолыжный курорт Швейцарии, занимает третье место в мире со средней запрашиваемой ценой 30 700 евро за кв. м (около 3 316,79 долларов за кв. фут). Привлекательность альпийского региона многогранна: около 120 миль лыжной трассы, рестораны, отмеченные звездой Мишлен, элитные частные школы и центр деревни, свободный от автомобилей, который сохраняет историческую и умиротворяющую атмосферу этого места.
В таких районах, как Оберборт, стоимость ультрапремиальных домов превышает 51 500 евро за кв. м (около 5 563,49 долларов США за кв. фут), что делает Гштаад прочным местом среди самых ценных рынков жилья в Европе. Недооцененная природа богатства здесь, где анонимность легка, а папарацци редки, усиливает статус страны как предпочтительной долгосрочной базы для богатых людей.
Разработка также жестко ограничена для сохранения целостности архитектуры, а объемы транзакций остаются неизменно низкими. Недвижимость часто остается в семьях на протяжении нескольких поколений и находится в собственности через частные офисы или трасты.
Санкт-Мориц, €30 300 за кв. м (около $3 271 за кв. фут)
Занимая четвёртое место среди самых дорогих горнолыжных курортов в мире, Санкт-Мориц также занимает третье место среди самых привлекательных горнолыжных курортов Savills для состоятельных людей. Город на вершине холма известен во всем мире как один из самых эксклюзивных горнолыжных курортов в мире, где осмотрительность имеет приоритет над дерзкой демонстрацией богатства, и посетители часто имеют прочные семейные связи с этим регионом.
Помимо катания на лыжах мирового класса, Санкт-Мориц предлагает богатый график ультраэксклюзивных зимних спортивных мероприятий, в том числе Кубок мира по снежному поло на замерзшем озере, гонки на белом газоне, крикет на льду и эксклюзивные соревнования по бобслею Cresta Run.
Есть также множество возможностей для элитного шопинга: на одной из самых высоких роскошных торговых улиц в мире, Виа Серлас, расположены бутики Bulgari, Cartier, Dior, Gucci, Loro Piana и Louis Vuitton, и это лишь некоторые из них.
Связанная история
Куршевель 1850, €30 100 за кв. м (около $3 250 за кв. фут)
Французские курорты составляют треть Savills Ультравысокая цена лиги, а сразу за Валь д'Изером следует Куршевель 1850, жемчужина более крупного курорта Куршевель. Самая высокогорная деревня Куршевеля, а также самая большая, это один из лучших курортов французских Альп с богатым выбором дизайнерских бутиков, ресторанов изысканной кухни и баров апре-ски – богатое место как для лыжников, так и для не лыжников.
