«Каждый желающий может получить бесплатную оценку стоимости квартиры, введя ее адрес (только дом, номер квартиры не требуется) и характеристики (количество комнат, общая площадь). Сервис разработан с применением технологий искусственного интеллекта и основывается на данных из реестра цен по всем сделкам с недвижимостью с 2018 года, что составляет более 175 тыс. сделок. Затем можно скачать отчет, в котором содержатся важные сведения — год постройки, расстояние до ближайшего парка, остановок общественного транспорта и т.д. На данный момент нейросетевая модель работает только в Минске и областных центрах, пока районные центры не охвачены, но в будущем это ожидается. Мы предполагаем, что это произойдет уже в следующем году. Однако необходимо еще много факторов проанализировать для каждого дома, например, нужно знать, из какого материала сделаны стены», — отметил Алексей Климович.
Для оценки используется онлайн-калькулятор от Национального кадастрового агентства, который за несколько секунд рассчитывает рыночную стоимость квартиры в Минске и областных центрах. Чтобы воспользоваться им, нужно перейти на сайт analytics.nca.by, ввести адрес, количество комнат, площадь и тип отделки. Сервис предоставит ориентировочную стоимость объекта. Сервис учитывает более 15 факторов: локация, этаж, материал стен, год ввода, доступность транспорта и метро, микрорайон и другие. При этом погрешность оценки составляет 5-7% (средняя абсолютная процентная ошибка достигает 5,59% для Минска и 6,53% для областных городов). Кроме того, модель обучена на реальных сделках и протестирована по международным стандартам оценки. В день доступно максимум 10 запросов.
Иллюстративное фото: magnific.com
