Паудер-Хейвен предлагает новые дома и шале на следующем этапе

На американском Западе доступ к частному горнолыжному курорту стал одним из наиболее неуловимых показателей статуса в элитной недвижимости. Членство ограничено, жестко контролируется и редко выходит на рынок. Во многих наиболее авторитетных клубах единственный способ попасть туда — это владеть собственностью, но даже в этом случае возможности могут быть ограничены.

К счастью, в Паудер-Хейвене, эксклюзивном жилом анклаве в штате Юта, только что появилось на продажу еще больше домов, поддерживаемых соучредителем Netflix Ридом Гастингсом, который приобрел курорт в 2023 году и с тех пор превращает его в гибридное государственно-частное горнолыжное направление.

Продажи следующего этапа начнутся 1 мая, всего будет представлено 42 дома, в том числе 34 жилых комплекса и восемь шале, построенных застройщиком. Каждый дом функционирует как членство. Без недвижимости нет доступа. Первая очередь из 39 домов была распродана за несколько месяцев, и с тех пор запасов не было.

Основная часть пресс-релиза посвящена недавно названному району Прадо. Участки варьируются от одного до 4,5 акров, это самые большие участки, предлагаемые в настоящее время в поселке. Расположенный среди осиновых рощ и обращенный к водохранилищу Пайнвью и Большому Соленому озеру, Прадо также является первым районом, полностью сформированным нынешней командой застройщиков, которая определила размещение участков, ограждающие конструкции и обзорные коридоры.

«Это, наверное, одна из самых красивых земель, которые у нас есть», — сказала Брэнди Хэммон, президент Паудер-Хейвен. «Ты выходишь туда, и это довольно волшебно. От этого у тебя мурашки по коже».

Участки были расположены так, чтобы сохранить пространство и обзорность, сохраняя ощущение разделения между домами. «Вы все еще чувствуете, что находитесь в горах», — сказал Хэммон. «Вы не чувствуете, что находитесь рядом с кем-то».

Хотя участки были тщательно спланированы, сами дома полностью изготовлены по индивидуальному заказу. Покупатели работают со своими архитекторами над проектированием жилых домов, при этом строительство ведется утвержденными строителями и подлежит архитектурной экспертизе. Площадь домов обычно начинается от 3500 до 4500 квадратных футов и может значительно расширяться на более крупных участках, а площадь некоторых проектов достигает примерно 20 000 квадратных футов. Ожидается, что стоимость жилья будет варьироваться от 3 до 6,2 миллиона долларов, в среднем около 4,2 миллиона долларов.

Покупатели смогут приступить к проектированию, как только выберут лот; закрытие ожидается в период с июня по август. За этим последуют инфраструктурные работы, строительство которых потенциально начнется уже этой осенью, хотя многие дома, скорее всего, будут сданы в эксплуатацию следующей весной. Первоначальный заезд ожидается к лыжному сезону 2028 года.

«Теперь уровень доверия гораздо выше», — сказал Хэммон. «Люди приходят со своими архитекторами, выбирают несколько лотов и сразу же готовятся к проектированию. Они хотят приступить к делу как можно быстрее».

Для покупателей, ищущих полностью реализованный вариант, восемь шале, построенных застройщиком в Шелтер-Хилл, предлагаются в двух конфигурациях, примерно 3600 и 5400 квадратных футов, с тремя-пятью спальнями. При цене от 8 до 12 миллионов долларов они спроектированы как жилые дома «под ключ», с уже запланированной планировкой, отделкой и интерьером. Мебель может быть включена, но она остается необязательной.

Освобождение также совпадает с более широким расширением частной горнолыжной инфраструктуры курорта. На сезон 2026–2027 годов запланированы две новые кресельные канатные дороги, в результате чего общее количество частных подъемников достигнет шести, а площадь эксклюзивной территории увеличится примерно до 3300 акров. Расширение ставит Паудер-Хейвен в один ряд с более известными частными горнолыжными курортами, в то же время позволяя домам на этом этапе быть полностью готовыми к катанию на лыжах. Планы также предусматривают строительство Arclodge, клуба площадью 73 000 квадратных футов, открытие которого ожидается в 2028 году, который будет служить центральным центром сообщества для ресторанов, оздоровительных и социальных программ.

Нажмите здесь, чтобы увидеть больше фотографий Паудер-Хейвена.