После более чем двух десятилетий бездействия легендарные склоны горы Броди готовы к масштабной трансформации стоимостью 200 миллионов долларов. Как впервые сообщила Джейн Кауфман из The Berkshire Eagle, группа инвесторов из Флориды представила концептуальный генеральный план по превращению заброшенной горнолыжной зоны в роскошное место для отдыха на четыре сезона.
Броди был горнолыжным курортом в Нью-Эшфорде, штат Массачусетс, в горах Таконик на крайнем северо-западе штата. Он открылся в 1964 году и какое-то время процветал благодаря использованию передовых на тот момент инноваций, таких как искусственное оснежение сверху вниз и ночное катание на лыжах с освещением.
Основатель Джим Келли придал курорту ирландскую тематику: его прозвали «Ирландские Альпы Келли», а склоны имели такие названия, как «Трилистник», «Килларни» и «Дж.Ф.К.»; а в базовом домике располагался бар в ирландском стиле, который вел зажигательную торговлю напитками и живой музыкой. Но, как и многие небольшие независимые горнолыжные курорты, Броди со временем уступил бизнес в пользу более крупных курортов с более высоким капиталом, принадлежащих корпорациям.
В 1999 году Келли продали его владельцам соседнего Джимини Пик, которые закрыли Броди в 2002 году и продали его застройщику кондоминиума из Техаса. В этом районе продолжали работать сноутюбы совместно с Джимини Пик в сезоне 2006–07.
Броди с перепадом высот 1250 футов и четырьмя кресельными подъемниками является крупнейшей закрытой горнолыжной зоной в Беркшире.
Амбициозный проект, инициированный компанией Brodie Mountain Development LLC, направлен на то, чтобы вернуть дух горы, когда-то известной своими «ирландскими зелеными» склонами, и одновременно превратить ее в «главный всесезонный горный курорт в Новой Англии».
Новая альпийская деревня: ирландская тематика и современная роскошь
В основе предложения лежит оживленная базовая зона, спроектированная как круглогодичный центр туризма и проживания. План предусматривает строительство 438 единиц жилья, тщательно распределенных с учетом различных демографических групп:
«Рождественская деревня»: уникальная центральная часть, состоящая из 24 квартир, расположенных в «Рождественской деревне в ирландском стиле», что является данью историческим корням горы под управлением семьи Келли.
Жилье дополняет 96 500 квадратных футов коммерческих площадей. Предварительные идеи для деревни включают в себя бутик-пивоварню, термальный курорт в европейском стиле, элитные розничные магазины, разнообразные рестораны и амфитеатр для свадеб и банкетов.
Возвращение горы
Ревитализация не ограничивается базовым районом. План предусматривает активное возвращение к горному отдыху:
-
Катание на лыжах: предлагается четыре новых подъемника для подъема лыжников по склонам, а также специальные трассы для беговых лыж.
-
Летняя деятельность: в теплые месяцы курорт превратится в место для катания на горных велосипедах, а трассы будут напрямую соединяться с существующими тропами Шейкер-Ридж.
-
Upper Mountain Lodge: планируется построить новый домик на высшем уровне с рестораном и смотровой площадкой, откуда открывается панорамный вид на Беркшир.
Навигация по «Ограничению Джимини»
Хотя это грандиозное видение, оно сталкивается со значительным юридическим препятствием. Когда в начале 2000-х владельцы Jiminy Peak приобрели и впоследствии закрыли Броди, на собственность было наложено 30-летнее ограничение, запрещающее коммерческое катание на горных лыжах с подъемниками.
Тодд Ойфер, один из четырех основных инвесторов, рассмотрел эту проблему во время недавнего заседания Совета по планированию. Ойфер отметил, что группа рассматривает такие варианты, как работа в качестве частного лыжного клуба или просто планирование этапов строительства, чтобы курорт был готов открыться для публики сразу после истечения срока действия ограничений в начале 2030-х годов.
«К тому времени, когда вы разработаете что-то подобное и воплотите его в жизнь, это в любом случае займет немало времени», — сказал Ойфер совету директоров.
Проблемы сообщества и инфраструктура
Это предложение вызвало как волнение, так и скептицизм в Нью-Эшфорде, городе с ограниченной инфраструктурой. Члены сообщества подняли вопросы относительно способности города поддержать столь масштабное развитие:
-
Общественная безопасность: Местной пожарной службе в настоящее время не хватает автолестницы, способной подняться на верхние этажи предлагаемых более крупных зданий.
-
Образование и транспорт: В Нью-Эшфорде нет собственной школы, и жители выразили обеспокоенность по поводу затрат на транспортировку потенциальных новых учеников в соседние районы.
Несмотря на эти препятствия, застройщики пообещали тесно сотрудничать с городом и штатом, чтобы проект обеспечил значительный экономический импульс региону.
«Все знают Броди-Маунтин», — сказал Ойфер во время презентации. «У нас на этот счет большие планы. Броди вернется».
