Регион Нисеко Хоккайдо известен как один из лучших горнолыжных курортов мира. В городе Катчан, один из районов Нисеко, было выдвинуто предложение о строительстве жилых комплексов, прежде всего, для иностранных работников. Сельскохозяйственный комитет города, однако, единогласно отклонил план, сославшись на опасения по поводу общественной безопасности. Такие отрицания редки для проектов развития.
Тем не менее, зимой население Нисеко резко распутывается, и нехватка жилья уже является серьезным. В результате судьба будущего развития в этом районе внимательно следит.
Жители призывают к осторожности
В предложении потребовалось строительство 32-33-этажных квартир на примерно 2,7 га (6,7 акра) сельскохозяйственных угодий, примерно в 700 метрах к юго-востоку от станции JR Kutchan. Это жилье было предназначено для иностранных курортных работников, и ожидали около 1200 жителей. Это эквивалентно почти 10% населения города. Обозначенная астип 3 сельскохозяйственные земли (расположенные в городских или быстро урбанизированных районах, как правило, допустимым для несельскохозяйственного преобразования), на месте требовалось заявление о преобразовании, которое застройщик подал в городской сельскохозяйственный комитет в июле 2025 года.
Согласно городу, проект соответствовал всем техническим условиям для преобразования сельскохозяйственных угодий, включая осуществимость и минимальное влияние на окружающие сельскохозяйственные угодья. Несмотря на это, соседние жители подали петицию с 262 подписями и письменным запросом, ссылаясь на проблемы с общественной безопасностью. В письменном запросе говорится: «Для благополучия жителей мы просим, чтобы вы избежали спешки в разработку, и вместо этого принять тщательное решение, которое ценит консенсус».
На своем регулярном заседании 31 июля комитет рассмотрел план и принял во внимание опасения жителей. Затем он проголосовал за то, чтобы представить рекомендацию, противостоящую обращению сельскохозяйственных угодий губернатору Хоккайдо, который имеет окончательный орган по поводу решения. Источники сообщают, что решение о том, следует ли одобрить или отклонить проект, ожидается через время после октября 2025 года.
Nisade Services, базирующаяся в Кутчане, фирма по недвижимости, принадлежащая сингапурской инвестиционной компании, стояла за проектом. Жилье было предназначено в основном для иностранных работников, работающих на горнолыжных курортах и связанных с ними жилья, примерно в пяти километрах. Кроме того, предполагается, что проект включает в себя рестораны и бары.
Жилищные потребности требуют реализма
Когда его спросили о проекте, Кунихиро Кондо, старший руководитель проекта в компании, сказал, что он озадачен. «Это было совершенно неожиданно». Он отметил, что резидентные брифинги были проведены в декабре 2024 года и снова в мае 2025 года, чтобы объяснить проект. Однако, в то время как «были, безусловно, были голоса, выражающие обеспокоенность по поводу общественной безопасности, я никогда не думал, что комитет будет однозначно отвергать его», — сказал он.
Первоначально проект был намечен в сентябре 2025 года. Фактически, контракты уже были подписаны со строительными фирмами. Но без одобрения, теперь это рискует полностью отказаться. Кондо подчеркнул срочность этой проблемы, объяснив, что «в зимний сезон, обеспечение жилья для работников курорта — самая большая проблема. С нехваткой, уже ошеломляющей, как это будет решено? Надеюсь, люди смогут спокойно смотреть на реальность, а не просто эмоционально».
Город Кутчан с населением около 17 000 человек в настоящее время имеет почти 20% иностранных жителей. За прошедший год иностранное население выросло на 833 года, что является крупнейшим увеличением всего города или деревни в Японии.
В то же время цены на землю выросли, а арендная плата последовала за его примером. Арендная плата за несколько квартир 2ldk достигла 250 000 иен (1700 долларов США) в месяц, на одном уровне с Токио. Тем не менее, спрос остается настолько высоким, что, как выразился Кондо, «всякий раз, когда открывается вакансия, он сразу заполняется».
СВЯЗАННЫЙ:
(Прочтите статью в Японский.)
Автор: Кента Ширайва, Санкеи Сибун
