Кутчан, Хоккайдо. Многие знаки «для продажи» возникли вокруг всемирно известного горнолыжного курорта Нисеко, что свидетельствует о том, что зарубежные деньги возобновили развитие в этом районе после десятилетий стагнации.
Тем не менее, другие знаки, размещенные на доске объявлений в офисе города Катчан, подчеркивают давнюю проблему со многими покупателями таких объектов.
Уведомления, содержащие более 100 имен, направлены на правонарушители налога на недвижимость, которые исчезли из радара муниципалитета. Некоторые включают подробные адреса за пределами Японии, в то время как другие упоминают только страны, такие как Китай, Великобритания и Австралия.
«Владельцы недвижимости в зарубежных странах также должны платить налог», — сказал чиновник в разделе налогообложения Катчи. «Если уведомления о налоговых уведомлениях будут возвращены без возмещения, мы захватим их сюжеты и поставим их на публичный аукцион. Нет никакой разницы в обращении, находятся ли они в стране или за пределами страны».
Японцы купили много участков вокруг горнолыжного склона с 1970 -х по 1990 -е годы, а затем продали их иностранным гражданам.
В недавнем случае участок земли был продан от человека, чей адрес был в Новой Зеландии человеку с адресом в Китае.
Лытельный курорт Niseko с порошковым снегом превратился в чрезвычайно популярное место для туристов из -за рубежа. И земля в этом районе разрабатывается для недвижимости.
В мае строительные работники и транспортные средства были замечены, очищающие лесные районы вокруг горнолыжного склона Хирафу курорта Нисеко.
В том же месяце городской офис провел публичный аукцион для четырех участков земли в домашнем районе отдыха. Муниципалитет захватил недвижимость после того, как владелец не смог уплатить налоги на недвижимость в течение длительного периода.
Записи показывают, что четыре участка были приобретены компанией по недвижимости, базирующейся в Токио в приходе Синдзюку в 1988 году в течение актива, вновного периода экономического роста.
Коммерческий реестр показывает, что с тех пор компания была распущена.
Два участка расположены в домашней зоне отдыха, примерно в 2 километрах к югу от горнолыжного склона. Они были подразделены из леса и выставлены на продажу примерно в 1980 году, согласно Зельчественному реестру.
Один участок теперь зарос смешанными деревьями, но окружен элегантно выглядящими и недавно построенными домами. По данным городского офиса, участок площадью 205 квадратных метров стоит около 3,444 миллиона иен (23 800 долл. США).
Два других участка расположены в другом доме отдыха, примерно в 3 км к северо -востоку от горнолыжного склона.
В то время как они в основном окружены лесами, некоторые места были выровнены.
Один из них, участок площадью 385 квадратных метров, стоит около 492 000 иен.
Четыре других участка, в размерах в размере от 164 до 331 квадратных метров, были проданы на аукционе городским офисом в сентябре 2024 года. Расположенный недалеко от префектурной дороги и с множеством построенных домов, на участках были начальные заявки от 5,3 миллиона иен до 7 миллионов иен.
Один был продан человеку с адресом в Пекине, в то время как оставшиеся трое были выиграны человеком, чей адрес в Катчане.
Оба победителя аукциона написали свои имена в Катакане, указывая на то, что они не японские.
Заговоры первоначально принадлежали жителям Саппоро, которые купили их в период с 1979 по 1983 год.
Городской чиновник сказал, что одиннадцать участков были выставлены на публичный аукцион в 2024 финансовом году.
В 2022 году строительная компания захватила отель возле горнолыжного склона для своих неоплаченных счетов. Городской офис, министерство финансов и правительство Хоккайдо затем взяли его на себя.
В настоящее время здание принадлежит токийской компании, а имя президента написано в Катакане.
Земля принадлежит компании, базирующейся на Каймановых островах, пресловутой налоговой гавань.
Юсуке Йошикава, который написал книги и записал видео на YouTube о реалиях пустынных земельных участков и курортных зон, изучил спекуляции с недвижимостью в районе Нисеко.
«Поскольку японцы узнали о том, как выяснилось о спекуляциях земли, особенно в курортных районах, те, кто покупает земельные участки в таких районах, в основном не японские»,-сказал Йошикава.
«Если не принимается меры, это будет повторение юзавы в префектуре Ниигаты, где произошло резкое снижение цен на кондоминиумы курорта».
