В Турции на продажу выставлены 1500 отелей из-за роста расходов, долговой нагрузки и снижения рентабельности. Об этом сообщила депутат парламента от оппозиционной Республиканской народной партии Турции Седа Кая Осен, как передает турецкое издание Turizm Ajansi. По ее словам, это связано с давлением инфляции на гостиничный рынок, неблагоприятной валютной политикой, ростом затрат и налоговой нагрузкой на отельеров.
Она подчеркнула, что за последний год операционные расходы отелей возросли более чем на 61,5%, в то время как курс валют увеличился всего на 19%. Такой разрыв, по ее мнению, существенно снижает прибыльность гостиничного бизнеса, особенно в среднем сегменте.
Кроме того, несмотря на официальные данные о росте притока туристов, заполняемость отелей снижается. Согласно данным, на которые ссылается депутат, в 2024 году этот показатель составил 51,9%, а в 2025 году упал до 49,5%. В то же время на рынке сохраняется риск переизбытка предложения из-за новых гостиничных проектов.
По словам г-жи Осен, многие отельеры оказались в ситуации «стрессовой продажи» из-за накопленных после пандемии долгов, расходов на персонал, электроэнергию и обслуживание гостиниц, а также налоговых и социальных платежей. Дополнительным фактором стали региональные конфликты, в результате которых туристы отменяют бронирования, и сезон все чаще превращается в период распродаж в последний момент.
Еще одна проблема заключается в изменении поведения внутренних туристов. Из-за высоких цен часть граждан Турции, по словам депутата, предпочитает отдыхать не на турецких курортах, а на греческих островах, поскольку недельный отпуск внутри страны становится дороже, чем в соседних странах.
После этого в турецких СМИ появилась публикация с заголовком о том, что на фоне продажи 1500 отелей «открывается 220 новых». Однако из текста следует, что речь идет не об открытии 220 объектов, а о планах инвестировать в
На самом деле, в 2026 году ожидается ввод в эксплуатацию 164 новых отелей общей вместимостью 48 396 мест. Таким образом, если сопоставить эту цифру с заявленными 1500 объектами, выставленными на продажу, разрыв между продаваемыми и вводимыми в строй отелями составляет примерно 9 раз.
Тем не менее, это сравнение не полностью отражает реальное положение дел на рынке. Новые отели, которые открываются сейчас, как правило, строились несколько лет назад, а инвестиционные решения по ним принимались в другое время и при других экономических условиях. Поэтому ввод этих объектов в эксплуатацию не значит, что инвесторы сегодня также активно готовы вкладываться в гостиничный сектор Турции.
Скорее, речь идет о завершении уже начатых проектов. В текущей ситуации инвестору может быть выгоднее открыть объект размещения и попытаться компенсировать хотя бы часть расходов на его строительство, чем замораживать проект на неопределенный срок. Однако это не отменяет структурных проблем: рост расходов опережает рост доходов, долговая нагрузка увеличивается, и часть отелей не способна обеспечить устойчивую прибыль при прежней бизнес-модели.
Как сообщал ранее Profi.Travel, кризисные сигналы на гостиничном рынке Турции уже проявлялись в отдельных регионах. Отели, включая пятизвездочные, выставлялись на продажу в Аланье и Чешме. Представители отрасли тогда отмечали, что наиболее уязвимы малые и средние объекты размещения, особенно менее чем на
Сегодня турецкий рынок страдает от снижения спроса со стороны Ближнего Востока и Европы после начала военного конфликта между США, Израилем и Ираном. Многие европейские туристы аннулировали свои бронирования на летний сезон, а новые бронирования фактически остановились. Турпоток из стран Ближнего Востока полностью прекратился. На этом фоне турецкие отельеры начали снижать цены для российских туристов в попытке компенсировать потерю клиентов из других стран.
Таким образом, ситуация на гостиничном рынке Турции выглядит противоречиво на первый взгляд. С одной стороны, продолжается ввод объектов, решения по которым были приняты несколько лет назад. С другой — растет число отелей, владельцы которых уже не видят возможности сохранить прежнюю модель бизнеса из-за затрат, долгов и снижения маржинальности.
