В этом месяце мы с группой давних владельцев горных пропусков Парк-Сити подали апелляцию на одобрение Комиссией по планированию Парк-Сити заявок Vail Resorts на повышение класса обслуживания.
подъемники Игл и Сильверлод.
Давайте проясним одну вещь: никто из нас не выступает против улучшения курорта.
Мы лыжники и наблюдали, как наша гора меняется, в основном в худшую сторону, под руководством владельца, который оказался небрежным управляющим. Мы хотим инвестировать в лучший опыт,
Но мы не допустим, чтобы Вейл купил этот опыт с нашим качеством жизни и передачей
нам счет.
Общественности говорят, что более быстрые лифты помогут решить проблему заторов. Они не будут.
Люди не стоят в длинных очередях к лифтам, потому что стулья маленькие или медленные. Они есть
стоять в очередях (к лифтам, парковкам, барбекю, туалетам и т. д.), потому что Эпический перевал Вейла переполнен нашей горой.
Более быстрые подъемники просто перемещают больше лыжников на одну и ту же местность.
Если наряду с увеличением грузоподъемности не будут добавлены дополнительная инфраструктура и удобства, в результате на трассах будет больше, а не меньше людей.
Тем временем ваша стоимость жизни продолжает расти, потому что мы потихоньку субсидируем рост: более высокие цены на проездные, платная парковка, скоростное автобусное сообщение, более широкие дороги, спутниковые парки и аттракционы, а также субсидированное жилье, которое продается местным жителям в качестве решения проблемы перенаселенности курортных доходов.
Если бы Vail с самого начала соблюдала унаследованные соглашения о застройке, ей никогда бы не пришлось перекладывать расходы на парковку на местных жителей в Парк-Сити-Маунтин и Каньонах.
Управляющие соглашения предусматривали рост. Они требуют сбалансированного подхода, при котором увеличение пропускной способности компенсируется улучшениями инфраструктуры, обеспечивающей его безопасное размещение. Эти требования существуют не просто так.
Однако вместо того, чтобы потребовать анализа, подтверждающего баланс, Комиссия по планированию все равно одобрила заявки. Департамент планирования и юридические сотрудники посоветовали комиссии отменить судебные решения, игнорировать руководящие документы и отложить анализ до следующего заявления. Комиссия согласилась.
Если этот прецедент сохранится, у Парк-Сити не останется средств защиты от застройщиков. Не против
Vail, Alterra, Columbus Pacific, Extell, MIDA или любой другой, кто придет с визуализациями и пачкой чеков для местных некоммерческих организаций. Это должно беспокоить всех.
Обращение, как и предыдущее, не касается кресельных подъемников. Речь идет о том, будет ли город обеспечивать соблюдение своих собственных правил.
Наша просьба проста: следуйте правилам, тем же регулирующим соглашениям, которые связывали Парк-Сити Маунтин на протяжении десятилетий, и тому же закону о землепользовании, который является обязательным для каждого владельца недвижимости в городе. Действуйте по этим правилам или оставьте кому-нибудь наш местный лыжный склон.
кто будет.
Наша цель — не блокировать курортные инвестиции или прогресс. Мы просто просим офицера, проводящего слушания, потребовать проведения анализа, которого требует закон.
Если анализ покажет, что модернизация лифтов может осуществляться в соответствии с этими правилами, отлично. В качестве альтернативы, если они выведут уравнение пропускной способности из баланса, Вейл может инвестировать в другие значимые обновления, чтобы сбалансировать уравнение и еще раз подать заявку на подъемы в рамках законного и прозрачного процесса. Именно так должна работать система.
Кроме того, Вейл сохраняет за собой возможность подать заявку на внесение поправок в свои регулирующие соглашения в рамках более прозрачного публичного процесса, но это, конечно, требует тщательного изучения. Муниципальный контроль Парк-Сити продолжает позволять Вейлу и Парк-Сити-Маунтин избегать пристального внимания.
Vail Resorts вместе с руководством Парк-Сити могут пойти по этому разумному пути или поступить так, как они поступили в ходе борьбы за товарный знак, спора с патрулем и предыдущей апелляции: вникнуть, обратиться к адвокату и проиграть.
Если они решили сражаться, пожалуйста, четко укажите, кто блокирует прогресс. Это будет не несколько
лыжники просят курорт соблюдать свои собственные соглашения, ограничения пропускной способности и закон. Это
Вейл и Парк-Сити-Маунтин предпочтут прибыль людям, которые здесь живут, и гостям, которые сюда приезжают.
Алан Тайс
Старатель
