Благодаря недавно работающей инфраструктурной работе дорожной и ватерлинией, начиная с расширения на 5 миллиардов долларов в крупнейшем в восточном американском горнолыжном курорте, проектная команда направляет строгие государственные правила и сложную оценку участков в одном из крупнейших событий в истории Вермонта.
Запланированное мастер-жилое сообщество в Killington Ski Resort в Киллингтоне, штат Вашингтон, известный как Livekillington, создаст базовую деревню, связывающую гору Киллингтон и гору Пико, горнолыжную зону, расположенную в трех милях к северу, и планируется в качестве поэтапного построения в течение следующих двух десятилетий.
Майкл Снейд-предприниматель Great Gulf Resort Residential, разработчика проекта в Торонто, сказал EN, «в районе уже давно не хватает центрального центра, где люди могут собираться, оставаться и играть», несмотря на то, что в нем уже есть «1950 Acres, вертикальное падение на 3000 футов» и растущую репутацию мирового класса на годовом велосипеде и годовой приключение в годовом раунде ».
Мастер-планируемое жилое сообщество в Killington Ski Resport в Киллингтоне, Vt. Включает в себя панорамный бассейн.
Предоставление предоставленных архитекторов Safdie
Первый этап проекта государственно-частного партнерства между городом и Великим Заливом включает в себя более 200 лыжных/лыжных резиденций и около 720 квартир и таунхаусов, в дополнение к домам. Полное создание генерального плана предусматривает строительство 2300 жилых единиц.
С момента покупки 1095 акров земли в 2023 году за 43 миллиона долларов, цель Грейт-Персидского залива состояла в том, чтобы развить сообщество, которое включает в себя «иммерсивные круглогодичные события и удобства», включая бассейн с крытой/открытой крышей, фитнес-центр/спа-салон и удобства, которые можно найти вдоль пешеходных и горных велосипедных дорожек. Шон Сценсор, старший партнер Safdie Architects, говорит, что дизайн «отражает дух и характер деревни Вермонт с доступом к природе и видам окружающих гор».
Прогулка также будет включать в себя более 111 000 кв. Футов розничной и столовой; и модернизация на набережной до пруда возле Ложи снегоступа, в том числе торговая набережная и крупнейший «лыжный пляж» на востоке, или плоская зона снега, что облегчает передвижение лыжников.
Существующие снегоступы и домики Рэмсхед будут заменены на домик площадью 85 000 кв. Футов, спроектированную архитектором Моше Сафди, основателем бостонского сафди архитекторов,
По словам Снейда, вертикальная конструкция деревни начнется весной 2027 года, ожидающих рыночных условий и предварительных условий.
«Мы разработали этот проект с долгосрочным горизонтом и стратегически приближаемся к его развертыванию»,-говорит он.
Охват проекта является «историческим и трансформационным» для города, говорит Эбби Шерман, директор по общественным работам города.
Концептуальный рендеринг показывает фитнес -рощу в условиях жизненной силы природы.
Предоставление предоставления предоставления архитекторов Safdie
Включение инфраструктуры
В течение трех десятилетий владельцы горнолыжных курортов считали план инфраструктуры, но он не был работоспособным, потому что у Киллингтона не было «общенациональной общественной системы водоснабжения», говорит Шерман.
Город планирует потратить почти 87 миллионов долларов в два этапа в течение 10 лет, строя новую муниципальную систему водоснабжения и реконструировать Killington Rd., Доступная дорога к горнолыжному курорту, которую 5000 автомобилей используют ежедневно зимой, говорит Шерман.
Муниципальные улучшения воды, в том числе установка 6,2-мильной линии воды от земли Великого Персидского залива до двух танков с хранением 750 000 галлонов возле вершины Маунтин-Маунтин в двух милях к востоку от горы Киллингтон, «в конечном итоге будут служить деревне»,-говорит Сниед.
Сокращение Марковского проводило массовые раскопки и удаление горных пород перед реконструкцией 1300 линейных футов новой дороги.
Фото любезно предоставлено марковски
Новая насосная дом будет накачать воду 1425 футов вверх по горе до двух запланированных резервуаров, прежде чем гравитационная подача его обратно в деревню, говорит Джеффри Чейз, менеджер проекта для Винчестер, штат Северная Каролина Casella Construction, подрядчик для линии воды. «Четыре насоса на 400 лошадиных сил будут качать под 625 фунтов давления»,-говорит он.По словам Чейза, муниципальная работа по водной линии началась в декабре 2023 года и установлена на завершение к октябрю. В конце мая в городе наняло SUR строительство, чтобы доставить линии распределения, говорит Шерман.
Дорожные работы по строительству 1300 линейных футов новой дороги начались в апреле прошлого года со строительством, закрытым зимой. Экипажи столкнулись с большим количеством каменного выступления, чем ожидалось во время раскопок, которое потребовалось больше времени, говорит Майк Фальк, геодезист и бригадир для подрядчика для раскопок Марковского для работы на первом этапе.
Он добавил, что Capital Rock, новый подрядчик по бурению и взрыве в Бостоне, проведен в результате взрыва, оставив 40 000 ярдов свободного материала и скалы, «которые мы удалили для достижения дорожного сорта дизайна».
По его словам, когда экипажи удалит последнюю линию связи, у команды останется две недели для окончательного оценок и уходов. Окончательный прикосновение ожидается в июне.
По словам Шермана, пройдет на второй фазе.
Большая головоломка
Базовая зона лыжной деревни будет полностью реконструирована на первом этапе, включая множество изменений в классе. Новая предложенная дорога в самом глубоком, будет примерно на 16 футов ниже существующего сорта. Поскольку дорога построена, парковка и поэтапное удаление домиков для строительства новой ложи потребует большой координации, поскольку курорт останется открытым.
Задача состоит в том, чтобы смешать предполагаемые 2200 футов высоты, необходимые на снежном фронте, и позволить циркуляции лыжников с катаниями подъемами, а также достигая необходимых дорожных сортов для автомобилей и создавая наклонные наклоны в деревню, благоприятную для пешеходов »,-говорит Питер Смиар, директор по развитию земель для VHB, строительный инженер проекта.
Команда VHB также должна построить лыжную тропу, пересекающая Killington Rd. Это обеспечивает соответствующие дорожные оценки, а также позволяет лыжным трассам иметь необходимые склоны.
«Это большая головоломка для решения, — говорит Смиар, — это весело с точки зрения инженерии и планирования. Мы должны разместить автомобили, велосипеды, лыжников, пешеходов и шаттлы — все время думая о защите природных ресурсов и разрешении».
По словам Смиара, в 2022 году горнолыжный курорт был разработан для построения разработчика, но в 2022 году город предполагал проектирование и строительство новой системы водоснабжения и дороги по деревне. Управление проектом, разделенным между городом и курортом, имело много общения с разрешениями и государственными учреждениями, но «в конечном итоге это оказало положительное влияние на фазирование, так как город смог двигаться вперед с дорогой [construction] В то время как Великий Залив завершает свой первый этап дизайна, — говорит Смиар. «Но облегчение города и разработчика в двух разных графиках требует дополнительной координации», — добавляет он.
The infrastructure work will be supported with nearly $90 million in funding, including state Tax Increment Financing (TIF), a $2.3 million American Rescue Plan (ARPA) grant, a $3 million Northern Border Regional Commission Catalyst grant, an $18.4 million US Dept. of Agriculture loan, a $2.5 million Vermont Bond Bank loan and a $25 million Rebuilding American Infrastructure with Sustainability and Equity (RAISE) grant По словам Шермана, от кафедры транспорта США для улучшений дорожной инфраструктуры и обновлений обработки ливневой воды.
По словам Шермана, многие из муниципальных ссуд, связанных с водой, будут прощены, потому что многие из систем водоснабжения загрязнены ПФОами (перфлюроктановая кислота), канцерогенной вечно химической.
«Проект поможет решить эти проблемы», — добавляет она.
Разрешение
По словам Снани, помимо приобретения земли, Главная Персидская залива стремится включать инвестиции в проектирование, планирование, разрешение и логистику площадки. По словам Сниеда, после покупки земли за 43 миллиона долларов в 2023 году «мы унаследовали утвержденный генеральный план для предварительного этапа проекта.« Сейчас мы продвигаемся вперед с поправками на эти разрешения на то, чтобы отразить обновленное видение Великого Персидского залива о том, что станет новым этапом », — говорит он.
Смиар добавляет, что разрешение положительно прогрессирует с небольшими проблемами природных ресурсов в существующей базовой области курорта. «В целом, город поддерживал», — говорит он.
По словам Снейда, с учетом строительства, Великий Персидский залив расстанавливает приоритеты материалов для источников из США. Но когда команда не смогла найти подходящие американские трубы для линии воды с ультра-высоким давлением, «мы получили отказ от Вашингтона, округ Колумбия для труб, поступающих из Австрии»,-говорит Чейз. «Это одно из первых приложений для использования с таким высоким давлением», — говорит он.
«На этом этапе мы планируем ряд сценариев и по-прежнему сосредоточены на предоставлении лучшего в своем классе, четырехсезонном курортном сообществе с вдумчивым и устойчивым подходом»,-говорит Сниед.
