После более чем трех десятилетий владения Государственный университет Вебера официально расстается со своими владениями недвижимостью в Паудер-Маунтин. После ежемесячного заседания Попечительского совета университет объявил о заключении сделки по продаже пустующего высокогорного участка по более высокой цене, что открыло путь для дальнейшего развития недвижимости на быстро меняющемся горнолыжном курорте.
Участок площадью 3,46 акра продается за 3,2 миллиона долларов — цифра, которая «значительно превышает рыночную стоимость», по словам Марка Халверсона, вице-президента по административным услугам штата Вебер. Первоначально университет приобрел эту территорию несколько десятилетий назад за счет серии частных пожертвований земли.
Десятилетия бюрократических препятствий
В течение нескольких десятилетий чиновники штата Вебер обсуждали, как лучше всего использовать горные владения. Первоначально университет вынашивал амбициозные планы построить на этом месте альпийский научный центр или астрономическую обсерваторию. Однако эти чертежи были навсегда отложены из-за строгих строительных норм, увеличения светового загрязнения в регионе и сложных логистических проблем.
Столкнувшись со снижением стоимости пустующего участка в последние годы, руководство университета решило, что ликвидация актива — наиболее финансово ответственный путь вперед.
Сделка была единогласно одобрена попечителями Weber State. Теперь сделка передается Совету высшего образования штата Юта для окончательного одобрения штата.
Расширение присутствия частной роскоши
Покупателем является Summit Mountain Holding Group, компания, инвестирующая в недвижимость и управляющая Паудер Маунтин. Основанная в 2011 году, группа специализируется на развитии роскошных горнолыжных курортов на склонах гор. Брэнди Хэммон, которая одновременно является президентом холдинговой группы и самой Powder Mountain, официально подписала предварительное соглашение о покупке.
Summit Mountain Holding Group работает при огромной финансовой поддержке соучредителя Netflix Рида Гастингса, который вложил в курорт более 157 миллионов долларов, чтобы превратить его в гибридное государственно-частное направление.
Руководство курорта еще не объявило, будут ли недавно приобретенные штатом Вебер 3,46 акра земли интегрированы в общественную лыжную инфраструктуру, ограничены частными домовладельцами или превращены в роскошный отель.
Финансирование новой полевой станции в дикой природе недалеко от Йеллоустона
В то время как штат Вебер отказывается от лыжного коридора, университет перенаправляет непредвиденные доходы в размере 3,2 миллиона долларов на финансирование масштабной модернизации своего факультета экологических наук.
Университет планирует приобрести участок площадью 47 акров возле озера Генри в штате Айдахо, всего в 16 милях от ворот Йеллоустонского национального парка, за 980 000 долларов. Остальные средства пойдут на строительство современной научной полевой станции, оснащенной исследовательскими лабораториями, академическими классами и студенческими общежитиями. Новый аванпост позволит студентам проводить долгосрочные полевые исследования в уникальных геотермальных и горных экосистемах Йеллоустона. На данный момент на этап строительства собрано 2,5 миллиона долларов.
Местная реакция на фоне бума роскоши в Юте
Несмотря на непредвиденную академическую прибыль, сделка вызвала резкую критику со стороны местных лыжников и любителей активного отдыха. Новость о продаже вызвала волну негативной реакции на лыжных онлайн-форумах и в социальных сетях, где местные жители выразили разочарование по поводу передачи горных земель, принадлежащих государственному университету, частным застройщикам.
«Каждая часть UT продается 1% по дикой цене», — написал один пользователь на известном лыжном форуме Reddit.
Откат происходит на фоне того, что Юта продолжает оставаться одним из самых быстрорастущих штатов страны. Согласно данным отслеживания Business Insider, штат все больше превращается в главную горячую точку для сверхбогатых покупателей, желающих инвестировать в горную недвижимость премиум-класса, что усиливает трения между исторической лыжной культурой и роскошным развитием.
