Курорты, которые будут притягивать российских туристов в ближайшие годы, будут строиться не в регионах с высокими бюджетами, а там, где можно предсказать результаты инвестиций и сроки их открытия. Консалтинговая компания Strategy Partners по заказу интернет-портала АТОР составила рейтинг наиболее привлекательных для инвесторов туристических проектов в России.
Вопреки ожиданиям, туристические мегапроекты с многомиллиардными сметами не оказались самыми желанными для инвесторов. На вершине рейтинга находится проекты с ясной финансовой моделью, подтвержденным финансированием и реальной строительной деятельностью, даже если их масштаб менее внушительный.
Как пояснили в Strategy Partners, «предсказуемость финансов и графика – ключевой фактор привлекательности для инвестора».
Например, проект «Новая Анапа», занимающий первое место по кап затратам среди туристических строительств России, оказался лишь на девятом месте по привлекательности. Лидером стал «Парк «Три вулкана» в Камчатском крае, где открыто подтверждены механизмы проектного финансирования и государственная поддержка.
Горные курорты привлекают больше, чем морские
Еще одна важная тенденция: проекты горнолыжных курортов ценятся инвесторами выше, чем прибрежные мега-курорты. Это связано с уже существующим спросом. Вложения идут не на создание нового рынка, а на устранение дефицита гостиничных номеров и сервисов на популярные направления.
Вот как выглядит топ-10 самых желанных для инвесторов проектов (в порядке убывания):
| Название проекта | Регион | Почему инвесторам это интересно |
| Парк «Три вулкана» | Камчатский край | Деньги на стройку уже подтверждены, государственная поддержка – риск заморозки почти нулевой. |
| «Волшебный Байкал» | Бурятия | Проект создает экосистему с несколькими инвесторами. Можно входить на разных этапах: строить отель, сервис или апартаменты. |
| «Белая дюна» | Калининградская область | Крупный новый курорт на Балтике. Государство строит дороги и сети, частники строят отели. |
| Шерегеш | Кемеровская область | Спрос уже существует – это популярный горнолыжный курорт. Нужно добавить номера и сервис, без привлечения туристов с нуля. |
| «Архыз» (расширение) | Карачаево-Черкесия | Инфраструктура и спрос развиваются синхронно. Новые канатные дороги увеличивают ценность соседних отелей. |
| «Эльбрус» (расширение) | Кабардино-Балкария | Сильный бренд и ясный план развития. Инвесторы видят дорожную карту и знают, когда и что построят. |
| «Манжерок» | Республика Алтай | Алтай быстро наращивает туристический поток. Проект развивается поэтапно – это создаёт доверие и повышает стоимость активов. |
| «Золотые пески России» | Крым | Масштабный морской курорт с поэтапным строительством. Возможность входа с конкретными лотами. |
| «Новая Анапа» | Краснодарский край | Потенциально крупнейшая новая курортная территория на юге. По мере развития инфраструктуры растет стоимость активов. |
| Каспийский прибрежный кластер | Дагестан | В регионе резко возрос туристический поток, но не хватает современных курортов. Инфраструктура обещана – потом начнется бум. |
Читайте также:
Инвесторы не спешат вкладываться в туристические «стройки века»
ТОП-10 мега-строек в российском туризме
У моря? Нет, у озера: на Ставрополье построят курорт за 11 млрд рублей
Что это значит для туристов
«В период 2026–2030 годов наиболее востребованными будут проекты с финансовой определенностью, ясной поэтапностью, поддержкой инфраструктуры и работающим спросом». Более скромные курорты могут оказаться привлекательнее гигантских проектов, если они быстрее начнут выводить новые очереди и покажут устойчивую экономику», – резюмируют в Strategy Partners.
Для обычного туриста вывод прост: в ближайшие пять лет у него появится возможность отдыхать в новых отелях на известных курортах. Кроме того, туристическая карта пополнится новыми всесезонными курортами на Байкале и Камчатке.
Ожидаются и результаты от строительства курортного кластера «Белая Дюна» в Калининградской области.
Что касается масштабных «стройек века» на морских курортах в Анапе и Дагестане, их будущее пока выглядит неопределенным. Возможны задержки, и туристам придется подождать полноценного отдыха.
Более подробно о самых привлекательных туристических проектах для бизнеса читайте в аналитическом материале «Инвесторы не спешат вкладываться в туристические «стройки века».
Екатерина Тропова
Фото: pressfoto
