Курорты, куда будут направляться россияне в ближайшие годы, будут строиться не на основе рекордных бюджетов, а там, где можно предсказать результаты инвестиций и сроки открытия. Консалтинговая компания Strategy Partners, по просьбе интернет-портала АТОР, составила список самых привлекательных для инвесторов туристических проектов в России.
Вопреки ожиданиям, туристические мегапроекты с многомиллиардными сметами не оказались наиболее желанными для инвесторов. На вершине рейтинга привлекательности находятся курорты с понятной финансовой структурой, подтвержденным финансированием и реальными строительными процессами, даже если их масштаб меньше.
Как отметили в Strategy Partners, «главный фактор привлекательности для инвестора – это предсказуемость денежных потоков и графика».
Например, «Новая Анапа», проект, который занимает первое место по капиталоемкости среди туристических строек России, по привлекательности оказался лишь на девятом месте. А лидером стал камчатский проект «Парк «Три вулкана», где публично подтверждены механизмы проектного финансирования и институциональная поддержка.
Горные курорты оказались предпочтительнее морских
Еще одна важная тенденция: инвесторы оценивают проекты горнолыжных курортов выше, чем прибрежные мегапроекты. Причина в уже существующем спросе. Инвестиции направляются не на создание рынка с нуля, а на устранение дефицита номерного фонда и сервиса в популярных направлениях.
Представляем десятку самых желанных для инвесторов проектов (по убыванию):
| Название проекта | Регион | Почему это интересно инвесторам |
| Парк «Три вулкана» | Камчатский край | Подтвержденное финансирование, поддержка государства – риск заморозки минимален. |
| «Волшебный Байкал» | Бурятия | Создает экосистему с несколькими инвесторами. Можно войти на любом этапе: отель, сервис или апартаменты. |
| «Белая дюна» | Калининградская область | Новый крупный курорт на Балтике. Государство строит дороги и сети – частникам остаётся лишь строить отели. |
| Шерегеш | Кемеровская область | Есть спрос – популярный горнолыжный курорт. Нужно лишь добавить номера и сервис. |
| «Архыз» (расширение) | Карачаево-Черкесия | Развивающаяся инфраструктура и спрос. Новые канатные дороги увеличивают ценность близлежащих отелей. |
| «Эльбрус» (расширение) | Кабардино-Балкария | Сильный бренд и ясный план развития. Инвесторы знают временные рамки строительства. |
| «Манжерок» | Республика Алтай | Быстрый рост турпотока. Проект вводит поэтапно, создавая доверие и повышая стоимость активов. |
| «Золотые пески России» | Крым | Масштабный морской курорт с поэтапным строительством. Можно заходить с конкретными лотами. |
| «Новая Анапа» | Краснодарский край | Потенциально крупнейшая новая курортная зона на юге. С увеличением инфраструктуры стоимость активов будет расти. |
| Каспийский прибрежный кластер | Дагестан | Рост туристического потока, но нехватка современных курортов. Обещано улучшение инфраструктуры – начнется бум. |
Читайте также:
Инвесторы не спешат вкладываться в туристические «стройки века»
ТОП-10 мега-строек в российском туризме
У моря? Нет, у озера: на Ставрополье построят курорт за 11 млрд рублей
Что это значит для туристов
«В период 2026–2030 годов наибольшей популярностью будут пользоваться проекты, имеющие финансовую определенность, ясные этапы, инфраструктурную поддержку и действующий спрос». Более скромные по бюджету курорты могут оказаться привлекательнее гигантских территорий, если они быстрее переходят к реализации и демонстрируют устойчивую экономику на практике», – резюмируют в Strategy Partners.
Для обычного отдыхающего вывод прост: в течение пяти лет у туристов, вероятно, появится возможность отдыхать в новых отелях на известных курортах, а также открытие новых всесезонных курортов на Байкале и Камчатке.
Ожидаются результаты и от строительства курортного кластера «Белая Дюна» в Калининградской области.
Что касается известных и раскрученных «строек века» на морских курортах в Анапе и Дагестане, их будущее пока выглядит неопределенно. Не исключено, что туристам придется подождать, чтобы планировать полноценный отдых в этих местах.
Более подробно о самых привлекательных туристических проектах для бизнеса можно прочитать в аналитическом материале «Инвесторы не спешат вкладываться в туристические «стройки века».
Екатерина Тропова
Фото: pressfoto
