«На данный момент в стране зарегистрировано 542 тыс. семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Все они надеются как можно скорее получить ключи от нового жилья», — отметил президент. Это касается и тех, кто уже имеет жилье, но нуждается в дополнительных метрах.
В этой связи президент напомнил о задачах, поставленных на пятилетку. Основное внимание будет уделено арендному жилью, которое должно стать важным инструментом решения жилищных и кадровых вопросов. «Арендное жилье предоставляется организациями или государственными органами, если это предусмотрено. Это удобно и экономически оправдано для людей, особенно для молодых специалистов», — подчеркнул Александр Лукашенко.
Президент указал, что в период с 2026 по 2030 годы «планируется построить с господдержкой 6,5 млн квадратных метров жилья, из которых 5 млн — арендного». «Приоритеты остаются прежними: цена квадратного метра — не выше среднемесячной заработной платы, сроки ввода — в соответствии с нормами, без долгостроев. А качество… Должно быть таким, чтобы человек мог заселиться в новое жилье и комфортно жить», — добавил белорусский лидер.
При этом контролирующие органы отмечают системные недостатки в планировании и финансировании строительства, а также в использовании арендного жилья. Президент остановился на самых актуальных вопросах.
О строительстве арендного жилья в зависимости от рабочих мест
Александр Лукашенко отметил, что новые квартиры возводятся не под реальные потребности, а для выполнения задач. «Это катастрофа, не так ли? Регионы иногда говорят, что нет необходимости в строительстве и источников финансирования. Получается, что в Гродненской или Могилевской области жилье не нужно, а строительство навязывается», — указал он.
«Людям обещали строить квартиры с учетом рабочих мест. В этом, собственно, и заключается суть арендного жилья», — добавил Президент.
Он также указал на положительные примеры такого подхода в Петрикове («Беларуськалий»), Руденске (БНБК), Турове (Туровский молочный комбинат), Витебске (Витебская бройлерная фабрика) и других населенных пунктах.
Президент отметил, что вступление в силу указа №344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» с 1 января 2025 года активизировало процесс. «Некоторые предприятия начали строить квартиры для сотрудников. Но таких примеров мало: всего 153 в 2025 году. Что нам нужно сделать, чтобы эта практика стала более распространенной?» — задал вопрос участникам совещания Президент.
Он выделил несколько шагов, необходимых для решения этих вопросов. В частности, создание прозрачной системы учета граждан, нуждающихся в арендном жилье, для адресного строительства. «Например, человек работает на МАЗе, состоит на учете, готов получить арендное жилье и жить там. Таких людей мы должны видеть, это важно для нас», — сказал он.
Еще один шаг — строительство жилья с акцентом на малые населенные пункты и в необходимом количестве для развития экономики региона. Также, как отметил Александр Лукашенко, до начала строительства многоквартирного дома стоит четко определить источники финансирования: «Перед тем как начать что-то делать, необходимо понимать, откуда будут средства».
Он также подчеркнул важность более широкого привлечения предприятий реального сектора для решения жилищных вопросов своих сотрудников с использованием как собственных, так и привлеченных ресурсов. «Это не только бюджетные средства. И предприятие должно вкладывать свои средства», — добавил глава государства.
О проблеме пустующих арендных квартир
«Как мне сообщили, число пустующих арендных квартир растет. Странно, как такое возможно? В списке невостребованных свыше 17 тыс. жилых помещений. Мы построили жилье, и оно никому не нужно? — обозначил проблему глава государства. — Многие квартиры простаивают больше года. А где же собственнический подход? Мы тратим средства на содержание, в то время как люди стоят в очереди».
Президент заметил, что нередко ранее построенное жилье не ремонтируется, в результате чего почти 6 тыс. пустующих помещений местные власти признали непригодными для жилья и планируют снести.
По этому поводу премьер-министр Александр Турчин пояснил, что проблема простаивания и утраты пригодности касается не нового жилья, построенного за счет бюджета, а арендного жилья, отнесенного к этой категории в 2016 году и ранее, которое являлось ведомственным, служебным и не приватизированным гражданами. По его словам, в основном это жилье расположено в сельской местности и остается невостребованным.
«Бывает по-разному. Иногда такие дома, старье, возможно, стоит снести, но некоторые можно отремонтировать или продать», — отметил Президент.
О заселении нового арендного жилья в короткие сроки
Вопросы с заселением нового арендного жилья появлялись ранее. Поэтому Президент подписал указ №388, который вступил в силу с 1 января 2026 года. В соответствии с ним сокращена продолжительность процедур, необходимых для заселения граждан, а сроки заселения в новые государственные арендные квартиры ограничены 30 рабочими днями с момента утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Ранее этот процесс мог занимать до 200 дней.
«Не так давно, после жалоб, мы решили максимально сократить сроки заселения новостроек. Местные власти должны контролировать этот процесс. Строящиеся квартиры не должны оставаться пустыми», — подчеркнул Александр Лукашенко. — «Я вас умоляю, если кто-то снова пожалуется, что где-то построено жилье и оно пустует».
О ценообразовании и дисциплине расчетов за арендные метры
Александр Лукашенко выделил проблему просроченной задолженности за аренду жилья и коммунальные услуги.
«Вызывает недоумение ценообразование и дисциплина расчетов за арендные метры. В некоторых случаях арендная плата в областных центрах просто символическая: 30 рублей в месяц за двухкомнатную квартиру», — отметил президент.
Он обратил внимание, что на фоне этого возникает парадокс: просроченная задолженность за аренду и коммунальные услуги в целом по стране превысила 20 млн рублей, и должники годами продолжают жить в арендованных квартирах. «Цены символические, и они не могут это оплатить», — возмутился президент.
«Конечно, бывают разные ситуации. Иногда человек попадает в бедственное положение, ему может понадобиться помощь. Но не давайте ему помощи на годы», — заметил Александр Лукашенко.
«Факты и суммы совокупных долгов, зафиксированные Комитетом госконтроля, показывают, что здесь есть системная недоработка, которую необходимо исправить», — заявил президент.
О снижении темпов ввода жилья
Президент отметил, что в стране продолжается строительство жилья с государственной поддержкой, коммерческого и индивидуального.
«Все решения, которые запрашивало правительство и облисполкомы, по этим вопросам приняты. Как мне докладывают, темпы ввода жилья в первом полугодии этого года снизились. Чем это можно объяснить?» — уточнил глава государства.
Александр Лукашенко обратил внимание на то, что в СМИ и социальных сетях иногда появляются жалобы граждан на некомпетентность местных властей, бюрократические проволочки банков при выдаче жилищных кредитов и другие подобные вопросы.
«Такого быть не должно! И правительство должно в полной мере включиться в процесс, и извините за грубость, наказывать за подобные вещи, вне зависимости от того, это банки или бюрократия», — потребовал президент.
Читайте также:
