Жизнь в американском горнолыжном городке определяется несколькими вещами: доступ к горнолыжной зоне, конечно же, в целом непринужденная атмосфера и сообщество, которое разделяет любовь к природе.
«Независимо от того, привлекает ли вас утонченная энергия Вейла, непринужденность Парк-Сити или богатая культура долины Роаринг-Форк, одно можно сказать наверняка: жить в горнолыжном городке мирового класса означает вести образ жизни, который не заканчивается, когда перестают работать подъемники», — Эмили Дьюк, управляющий брокер компании Компания ЛЮКС Недвижимостирассказывает Путешествия + Отдых. «Это сообщества, где приключения, артистизм, хорошее самочувствие и общение находятся прямо за вашей дверью каждый сезон, каждый день».
Поскольку этот образ жизни настолько привлекателен (а удаленная работа сделала его более доступным для многих), горнолыжные курорты, как правило, дороже, чем обычный горный городок. «В любом по-настоящему хорошем горнолыжном городе недвижимость редко бывает дешевой», — говорит Дьюк. «Но для тех, кто хочет жить в горах, не жертвуя культурой, связями или качеством жизни, несколько направлений превосходят остальные».
Вот лучшие горнолыжные города США для постоянного проживания, по мнению экспертов по недвижимости.
Сан-Вэлли, Айдахо
Кристианнафцгер / Getty Images
«Сан-Вэлли предлагает сбалансированный горный образ жизни, уходящий корнями в почти 90-летнюю историю курортов, с непринужденным темпом, который нравится как постоянным жителям, так и владельцам вторых домов», — говорит Билл Фандел, брокер-основатель Compass Telluride. «Солнечный климат, хорошо развитая система маршрутов, а также сильное присутствие искусства и культуры позволяют жить круглый год, в то время как ряд курортных и жилых вариантов позволяет вести разнообразный образ жизни, не жертвуя при этом чувством общности».
Зимой жители могут покататься на склонах курорта Sun Valley; С наступлением лета лыжи заменяются походными ботинками, горными велосипедами и клюшками для гольфа. Хотя рынок недвижимости не всегда доступен по цене, средняя стоимость дома (1 123 665 долларов, по данным Zillow) значительно ниже, чем в нескольких других городах из этого списка.
Вейл, Колорадо
Кристофер Ларсон/Путешествия + отдых
В Колорадо более чем достаточно очаровательных горнолыжных городов, но можно с уверенностью сказать, что Вейл выделяется как один из лучших. «Вейл сочетает в себе масштаб, изысканность и простоту, предлагая пешеходный деревенский образ жизни, который исключительно хорошо подходит для семей и проживания нескольких поколений. Школы округа Игл неизменно высоко оцениваются, а этот район известен инфраструктурой для семейного отдыха, лыжными школами, центрами отдыха, молодежными программами и сезонными мероприятиями, что делает Вейл популярным выбором для семей, ищущих горный образ жизни под ключ», — говорит Пол Бенсон из Engel & Völkers.
И если вы ищете горнолыжный городок с, как вы уже догадались, отличным катанием на лыжах, не ищите дальше. «Репутация Вейла как одного из лучших горнолыжных курортов в мире заслужена. От широко открытых трасс до культовых горок — гора предлагает что-то для любого стиля катания на лыжах, и делает это с безошибочным колорадским шармом», — говорит Дьюк.
Ожидайте заоблачных цен на жилье как в деревне Вейл, так и в деревне Лайонсхед, но Дюк говорит, что у вас есть варианты. «Всего в нескольких минутах вниз по долине такие поселения, как Эйвон, Эдвардс и Игл, предлагают больше разнообразия домов и сильный круглогодичный ритм, при этом цены варьируются от шестизначных цифр до 2 миллионов долларов от низких до средних, в зависимости от местоположения и целей образа жизни», — говорит она.
Стоу, Вермонт
Таня Николич/Путешествия + Отдых
Запад США может быть известен своими горнолыжными городами, но это не значит, что вы не найдете отличных городов на Восточном побережье. Показательный пример: Стоу, Вермонт. Стоу, известный как «горнолыжная столица Востока», представляет собой исторический город в Зеленых горах с населением чуть более 5000 человек. Хотя это все еще дорого (по оценкам Zillow, средняя стоимость дома составляет 977 944 доллара), у вас будет доступ как к активному отдыху (катание на лыжах, катание на горных велосипедах, пешие походы и рыбалка), так и к сплоченному сообществу, которое объединяется посредством фестивалей, концертов и еды. По утрам загляните в Black Cap, чтобы зарядиться кофеином, и поужинайте в любимых ресторанах Стоу, таких как Harrison's и The Bench, если вам не хочется готовить дома.
Теллурайд, Колорадо
Райан/Adobe Stock
«Люди часто думают о Теллурайде только из-за катания на лыжах мирового класса и одних из самых ухоженных трасс в Северной Америке, но богатая история города, необыкновенная красота и аутентичное, сплоченное сообщество создают исключительный круглогодичный образ жизни», — говорит Фандель, который описывает горнолыжный город как «высокогольпийскую среду» с «почти 300 солнечными днями в году». Как и большинство горнолыжных городов, Теллурайд не из дешевых; Фактически, в 2024 году он был назван самым дорогим горнолыжным городом в США.
Стоимость жизни в этой части Колорадо примерно на 75 процентов выше средней по стране, а средняя стоимость дома превышает 2 миллиона долларов. Но если бюджет не является проблемой, вы получите доступ к жизни, наполненной, по словам Фанделя, «причудливыми, но замечательными ресторанами, которые могут соперничать с ресторанами в Альпах, знаменитой местностью, предлагающей легендарные развлечения на свежем воздухе в любое время года, потрясающими домами и непринужденной атмосферой для семейного отдыха».
Траки, Калифорния
Полина Корчагина/Adobe Stock
Жителям Западного побережья не обязательно лететь в Скалистые горы, чтобы найти прекрасный дом в очаровательном горнолыжном городке. Траки, Калифорния, находится примерно в 20 минутах от озера Тахо и окружен горнолыжными курортами, включая Шугар Боул, Нортстар, Палисейдс Тахо, Бореал и Даунхилл. Его близость к горам и воде не может быть лучше, поэтому цены на жилье, как правило, высоки; средняя цена продажи по состоянию на октябрь 2025 года составляла 996 667 долларов. По данным Торговой палаты Траки, среднемесячная арендная плата составляет 3000 долларов, а стоимость жизни на 55 процентов выше, чем в среднем по стране.
Парк-Сити, Юта
Джейсон Кэмерон/Getty Images
Каждый эксперт по недвижимости, с которым мы говорили, выбрал Парк-Сити, штат Юта, как один из лучших горнолыжных городов для жизни. «Парк-Сити сочетает в себе исторический характер с современной жизнью в горах, где пешеходные улицы, развитые районы и активная культура активного отдыха определяют повседневную жизнь. Его близость к Солт-Лейк-Сити обеспечивает редкую для курортного города легкость доступа, в то время как школы, рестораны, места отдыха и сезонные мероприятия делают его особенно подходящим для семей и тех, кто ищет связанную, четырехсезонную альпийскую среду», — говорит Фандел.
Только что названный самым дорогим горнолыжным городом в США (этот титул основан на данных о бронировании на зиму 2026 года), Парк-Сити не известен своей доступностью. «Районы доступны для пешеходов, услуги легко доступны, и сообщество приветствует разнообразие интересов и занятий. Средняя стоимость дома составляет около 1,5 миллиона долларов, в то время как недвижимость на склонах и в стиле поместья регулярно достигает 2,5-3 миллионов долларов и более», — говорит Дьюк.
И хотя Парк-Сити может ассоциироваться у вас с зимними видами спорта, вы можете быть уверены, зная, что редко бывает причина покинуть город, а если вы покупаете дом, ваш выбор недвижимости будет относительно разумным. «Для инвесторов спрос постоянно поддерживается активным летним и осенним туризмом и растущей базой постоянных жителей, а также Park City Mountain — крупнейшим горнолыжным курортом в США, что помогает поддерживать высокий уровень глобальной видимости», — говорит Бенсон.
Уайтфиш, Монтана
Ной Клейтон / Getty Images
Имя Биг-Скай, возможно, и пользуется признанием среди горнолыжных курортов в Монтане, но город Уайтфиш превосходит его по уровню жизни. Средняя стоимость дома в Уайтфише составляет 840 304 доллара — примерно на 1 миллион долларов меньше, чем в Биг-Скай, — что делает его немного более доступным для тех, кто хочет инвестировать в дом навсегда. Не говоря уже о том, что стоимость жизни в Уайтфише всего лишь примерно на 15,7 процента выше, чем в среднем по стране.
Зимой на курорте Whitefish Mountain Resort можно кататься на лыжах и сноуборде, но в теплые месяцы вам точно не придется скучать. Национальный парк Глейшер находится прямо по дороге, на озере Уайтфиш можно покататься на байдарках и байдарках, а выходные можно провести, просматривая магазины и галереи в центре города Уайтфиш.
Джексон Хоул, Вайоминг
eric1513/Getty Images
Джексон-Хоул, штат Вайоминг, состоит из главного города Джексон, а также небольших поселений, таких как Уилсон и Тетон-Виллидж, но он достаточно компактен, чтобы его можно было рассматривать как одно горнолыжное направление. «Джексон-Хоул привлекает покупателей, которые ценят подлинный горный характер с ощущением защищенности и низкой плотности населения. Ограниченность запасов и близость к Гранд-Титону и Йеллоустону создают долгосрочную ценность дефицита», — говорит Бенсон. «Владельцам также нравится, что это не просто зимняя история. Лето не менее привлекательно, и поселок привлекает состоятельных жителей, которые отдают предпочтение уединению, образу жизни на свежем воздухе и настоящему «городу» за пределами курорта».
Будучи резидентом, вы также будете находиться в нескольких минутах езды от трех горнолыжных курортов: горного курорта Джексон-Хоул в Титон-Виллидж, Снежного короля в Джексоне и Гранд-Тарги, расположенного через перевал Тетон в Альте, штат Вайоминг.
Аспен, Колорадо
Джим Маллук/Getty Images
Аспен — горнолыжный городок не для всех — это, безусловно, одно из самых роскошных мест в Колорадо, — но у него есть ряд особенностей, которые делают его надежным выбором для круглогодичного образа жизни. «Для семей Аспен предлагает отличные государственные школы по национальным стандартам, хорошее художественное образование и сообщество, которое ценит обучение на свежем воздухе и хорошее самочувствие», — говорит Бенсон.
Если вы заинтересованы в жизни в этой части Колорадо, но вас не обязательно привлекает блеск Аспена, Дюк рекомендует взглянуть на большую долину Роаринг-Форк, которая включает Аспен, деревню Сноумасс, Базальт, Карбондейл и Гленвуд-Спрингс. Здесь, по ее словам, катание на лыжах «пролегает по четырем различным горам на одном перевале: Пахта, удобная для новичков, крутая, любимая экспертами местность Аспен-Хайлендс и культовые склоны Аспен-Маунтин и Сноумасс».
Что касается недвижимости, планируйте заплатить немалую сумму за свой дом. «Средняя цена Аспена колеблется в диапазоне более 3 миллионов долларов, причем ультра-роскошь намного превышает эту цифру, в то время как Basalt и Carbondale предлагают более достижимые (хотя и премиальные) варианты в пределах от низкого до среднего 1 миллиона долларов, а также более обоснованное ощущение соседства», — говорит Дьюк.
Крестед-Бьютт, Колорадо
Натан Билоу/Getty Images
Крестед-Бьютт, который часто называют «последним великим лыжным городом Колорадо», является одним из тех мест, которые не были полностью изменены блеском и гламуром богатства. Центр города Крестед-Бьютт невероятно проходим (и живописен), отсылая к наследию шахтерского города 19-го века.
И хотя вы можете приехать покататься на лыжах на горный курорт Крестед-Бьютт, вы, скорее всего, останетесь ради красоты теплых месяцев, особенно сезона полевых цветов. CB, как вы, возможно, слышите его название, также является столицей диких цветов Колорадо, и его луга оживают, когда пик люпина, ледниковых лилий и сортов подсолнечника приходится на середину июня и конец июля.
